港区赤坂、ポテンシャルの大きなリーズナブルな賃料設定の1Fオフィス区画。

港区赤坂6丁目、「赤坂駅」より徒歩4分、「溜池山王駅」より徒歩8分。
マンション1F部分のプレーンで綺麗に整ったオフィス区画が募集開始となりました。
もちろんこのままでも使いやすい物件ですが、床材をフローリングや石調のタイルなどに変更するだけで良い意味で化けてくれそうな物件だと思います。キューブのような形をしたファサード。
ガラス張りの1階部分が今回ご紹介するオフィス区画です。
駅近ながら落ち着いた環境に位置しており、物件周辺には飲食店が多く、毎日のランチは様々な選択肢を楽しめます。
室内は、白い天井壁、床にはタイルカーペットが敷かれたシンプルなオフィス仕様。
壁2面が窓ガラスになっているため、日当たりが良く、広さ以上に開放的な空間に思えます。
1階の路面区画なのでショールームなどの来客がある業種の方にもお使いいただけそう。レイアウトが考えやすい形で、様々なタイプのワークスタイルに対応可能です。
室内面積は約130㎡と広さもあるので、パーテーションを置いて入口付近に受付や応接スペースを設けることもできそう。
15名程度は余裕をもって働くことができると思います。シンプルな内装を活かして、デスクや備品にこだわり自分好みのワークプレイスに仕上げていただければ。
床材の色や素材を変えるだけでもがらりと雰囲気が変わりそう。
現在の落ち着いた雰囲気を活かし、スタイリッシュな空間に仕上げるのもまたアイデアのひとつです。水回りは事務所利用には十分な機能が備わっています。
トイレと洗面台が2台ある点はオフィス選びにおいては嬉しいポイントとなるのではないでしょうか。駅近で多方面へのアクセスに優れた好立地、そして比較的リーズナブルな賃料設定に惹かれます。
六本木通りからバスに乗れば、新橋や渋谷、六本木方面へのアクセスも容易。
35坪ほどのオフィスをお探しの方、来客が多い業種の方におすすめしたい物件です。

管理番号：S174139
賃料：￥681,100（税別）
共益費：￥38,920（税別）
住所：港区赤坂6
広さ：128.67㎡（38.92坪）
アクセス：千代田線「赤坂駅」徒歩4分、南北線「溜池山王駅」徒歩8分
構造・規模：RC造地上6階建て 1階部分
築年：1970年
敷金・保証金：6ヵ月（償却1ヵ月）
礼金：なし
備考：普通賃貸借契約2年（更新料：1ヵ月）、火災保険加入必須、保証会社利用必須、鍵交換費用￥30,000（税別）、駐輪場有（月額￥1,000）※空き要確認、OAフロア

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料