管理番号:S43447

代々木上原5分、屋上から新宿を見晴らす３階建デザイナーズ戸建てSOHO。

今回は上原の丘の上、３階建ての一戸建をオフィス利用できる物件をご紹介します。

専有面積200㎡を超える空間には、たくさんの魅力が詰まっていました。

まずは3Fのお部屋から、コの字型約40帖の広いLDKです。

白の面積が多いので空間全体が明るくなり、床の木目も映えますね。

お部屋の角には本格的なカウンターキッチンを備えています。

スタッフやパートナーを集めてホームパーティも楽しめそうですね。

オフィスとして利用するなら、10名前後は快適に働けそうな物件です。

大きな窓に加え、天窓からも光が差し込むので、撮影などのスタジオとしても利用できそうです。

バルコニーの螺旋階段からは屋上へと登れます。

屋上からの景色がこちら。

丘の上に建てられた物件なので、遮るものなく新宿新都心を一望できます。

次は開放的な3Fとは一転、空間を細かく区切ることで、集中する仕事に向きそうな2Fをご紹介します。

10畳ほどのお部屋が三つあり、どのお部屋も素材感を活かしたモダンな作りです。

この2Fではチームごとに集中し、3Fではリラックスしてディスカッション、といった用途が浮かびますね。

もちろん住宅としての設備も備え、水周りはホテルのような仕上がりです。

トイレは2Fと3Fに一つずつあるので、来客用に分けることもできます。

最後は1Fのご紹介です。

玄関には大きなシュークロゼットがあり、来客を迎えます。

来客の導線としてはこちらから階段で2Fへ向かう流れになります。

最後にご紹介するのは8畳のサービスルーム。

前テナントはパーソナルジムやゲームルームとして使っていたそうです。

さらに写真右下のはね戸を開けると、同じ広さで高さ2mほどの地下室もあります。

アイデア次第で様々な用途で使えそうですね。

デザイン面はもちろん、環境面でも機能面でも、ホームオフィスとして完璧な今回の物件。

ビジネスだけでなく、プライベートも充実させてくれるに違いありません。

※2021年12月下旬退去予定、入居中ですが内見調整可能です。

管理番号：S43447

賃料：¥925,000（税込 ¥1,017,500）
管理費：賃料に含む
住所：渋谷区上原1
広さ：206.89㎡
アクセス：小田急線・千代田線「代々木上原駅」徒歩5分、小田急線「代々木八幡駅」徒歩6分、千代田線「代々木公園駅」徒歩7分
構造規模：RC造地上3階建地下1階建
築年：2004年
敷金：3ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：駐車場１台付（無料）、楽器相談、床暖房、ペット相談可能（敷金4ヶ月）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料