台東区

上野桜木、アートが薫る街の多目的利用可能スペース

上野桜木、独特な空気感を楽しむ一棟ビル。様々な業種の利用が可能な賃貸物件。

台東区上野桜木、風流なイメージの地名通り由緒正しい地域だ。
町域の多くを寛永寺の敷地が占めており、多数の子院の存在、江戸時代の町割りの上に明治・大正・昭和の建物が混在している。
重層性のある歴史的景観にプラスして近年はギャラリーなど美術に関わるテナントも多く、高い文化的風土を感じるエリアと言える。
そんなエリアの貴重な一棟物件をご紹介しよう。
今回の物件は鶯谷駅徒歩9分、根津駅徒歩11分の場所にある。
駅からの道のりは曰く「谷根千」エリアの雰囲気を味わえる。
東京藝術大学に面しており、樹々の緑が瑞々しい雰囲気。
まるで森の片隅にいるような気分にもなる。
現在は食品加工業のショールーム兼オフィスとなっている。
1Fは駐車場も兼ねた多目的な使い方をされている、天井高は軽く3mを超えておりギャラリーやショールームなどポテンシャルを感じる佇まいだ。
9月末に入居可能予定となる。
基本的には現況引き渡しとなるが、内装には力を入れてオンリーワンの物件を目指したい。
物件の周囲には風情あるお店も多い。
こちらは和菓子の桃林堂。
外観が渋いレトロ喫茶のカヤバ珈琲。
銭湯を改装したギャラリー「SCAI THE BATHROOM」も程近い。
 
 
一棟で約200㎡、初期費用・賃料もリーズナブルなのは魅力的。
ポテンシャル溢れる空間をどの様に仕上げていくか、非常にワクワクする物件だと思った。
 
 
管理番号:S96552
賃料:¥453,000(税込み)
管理費:無し
住所:台東区上野桜木1
広さ:199.22㎡
アクセス:千代田線「根津駅」徒歩11分、山手線「鶯谷駅」徒歩9分
構造:鉄骨造2階 
築年:1985年
敷金・保証金:2ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約(5年間 再契約相談)、保証会社利用可能、飲食不可、外国籍企業の利用不可
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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