港区

海岸エリア、400坪超えの可能性を秘めた大空間で。

スタジオやスクール、ジムやラボなどの多用途が相談可能な複合ビル。

今回ご紹介するのは港区海岸3丁目。品川駅と田町駅の間に山手線の新駅が完成予定ということで、一帯は盛り上がりを見せ始めている。そんな立地に佇む、多くの業種が相談できる可能性を秘めた大空間をご紹介したい。
周辺には高い建物がなくかなり開けている立地。視認性と室内からの眺望がかなり期待できる物件と言えそうだ。この環境からだろうか、高速道路が近くを通っているが音はさほど気にならなかった。
エントランスはリニューアル済み。1階には保育園、2階には学童が入居しているからか、どことなくリベラルな雰囲気が感じられた。
募集中の3階フロアへ。室内は417坪、天高は2.8M。ほぼ回り一面が開口部担っており、白で統一された室内は数字以上に広く感じた。
床はコンクリートで仕上げられた状態が残り、綺麗ながらもラフな質感も併せ持っている。天井を抜けば、さらに30cm程上げられるのではないかとのこと。
窓からは湾岸エリアならではの開放的な景色が広がる。オフィスだけでなく、店舗系の業種でもお客様に十分満足頂けるのではな位だろうか。
 
 
確かに駅からは距離があり、オフィスでお探しの方にはあまり馴染みがない立地かもしれない。
ただ例えばヨガやジム、スタジオやショールームなど幅広く相談することが可能な本物件。そういった意味でかなりポテンシャルを感じるこの大空間をダイナミックに使って下さる方をお待ちしております。
 
 
管理番号:S73213
賃料:相談(目安:14,000円/坪)  
共益費:賃料に含む
住所:港区海岸3
広さ:1377㎡(417.28坪)
アクセス:山手線「田町」駅徒歩15分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩13分
構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階建 
築年:1986年
敷金・保証金:6ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約3年(相談)、解約時償却1ヶ月、分割利用相談可
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川井田 浩平 Kohei Kawaida

川井田 浩平 Kohei Kawaida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザイナーとのパートナーリレーションを担当。 博多生まれ。成城大学法学部を卒業後、映画ビジネスを経てトランスリアルに参画。
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