千代田区

紀尾井町、誰もが知るあのビルを使いこなす

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千代田区紀尾井町、オーバカナルの入居しているビルの6Fオーナー仕様の規格外な住居兼事務所。

4駅7沿線利用可能な千代田区紀尾井町、清水谷公園に対するそのビルは多くの方がご存知だと思う。
前オーナーの住居兼事務所だった規格外のこの物件。
次のオーナーはどんな方が入居されるのだろうか、今から楽しみでならない。
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ビル1Fはなんとオーバカナル紀尾井町店、通り沿いで広い店内は雰囲気も抜群。
休日や朝方にはよく撮影や収録が行われている名物スポットだ。
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築30年以上経ったヴィンテージ物件。
エントランスも特徴的なデザインで訪れる人にとっては印象的だ。
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6Fへ居室のエントランスもこの拘りよう。
本物のレンガで構成された壁はとても雰囲気がよい、エレベーターを降りた時の驚きは相当なものだ。
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室内は2LDK+オフィスという初めて見る間取り。
LDKはゆうに35帖は超えるだろうか、ラグジュアリーな雰囲気に思わず息を飲む。
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2面採光の室内は窓面が大きくとても開放的、ここだけでも15人程度は働けてしまうスペース。
広々としたLDKは清水谷公園を見下ろす採光のロケーションだ。
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LDKの隣には15帖程度のお部屋、こちらも清水谷公園に面しており心地よいグリーンビュー。
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収納も十分すぎるほど。
これまで使用していた収納は必要なくなってしまうのではないだろうか。
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この風景は是非この物件から体感していただきたい。
1Fにはカフェオーバナカル、その対面には清水谷公園という都心有数のリラックスプレイス。
この立地はそうそうないだろう。
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8帖ほどのお部屋は元々はゲストルームだろうか。
こちらも十分すぎるほどの収納。
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キッチン裏手には4帖ほどのフリースペース。
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コの字型カウンターキッチンは時代は感じるものの、機能的で豪華な仕様。
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バスルームは1箇所、トイレは3箇所。
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併設されている事務所スペースは至ってオーソドックスなもの。
こちらはそのまま使っても勿論問題ないが、予算に余裕があればリノベーションしたいところ。
基本的には現状回復を求められることはほぼないので、理想的な空間を作りこみたい。
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オフィススペースにも専用の給湯スペースとトイレが設けられている。
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2LDKの住居スペース+オフィスのワンフロアという非常に珍しいプラン。
住居スペースのラグジュアリーな雰囲気はそのままでも利用可能だが、床材をフローリングに変更しても良いだろう。
オフィススペースは自由にリノベーションをしていただきたい。
 
 
 
管理番号:S37884
賃料:ご相談
共益費:なし(賃料に含む)
住所:千代田区紀尾井町
広さ:403.10㎡
アクセス:丸の内・銀座線「赤坂見附駅」徒歩4分、有楽町線「麹町駅」徒歩6分、半蔵門線・南北線・有楽町線「永田町駅」徒歩7分、中央線「四ツ谷駅」徒歩9分
構造:RC造8階地下1階建て 6階部分
築年:1983年
敷金・保証金:10ヶ月
礼金:なし
備考:定期借家契約3年(再契約可能)、火災保険加入必須、賃料等ご相談、駐車場有り(¥81,000・敷金6ヶ月)、床OAフロア
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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