新宿区

東新宿GUNKANから出航せよ

gunkan

東新宿の通称「軍艦ビル」、何物にも似ていない造形と屋上バルコニーなど充実の共用部のリノベーションSOHO。

※12月中旬以降入居可能なお部屋となります。
 
東新宿にある軍艦を模したビル。
異端の建築家と呼ばれていた、渡邊洋治氏の代表作である。
築36年の物件だが、おおまかな部分は当初からこのコンセプトで造られている。
今回大掛かりなリノベーションを施されての再出発となった。
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エントランスからSOHO居室まではタイトなデザインで実際の軍艦の乗組員室への通路を思わせる作りになっている。
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築36年のビルだが部屋はベーシックなデザインでリノベーションが施されている。
ワークスペースとして4~5人くらいの使用に適していると思う。
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さらにリノベーションも可能で、写真のお部屋は10万ほどの予算をかけた場合のモデルルーム。
色々なパターンも相談できるので、内装のデザインに通じていれば自分好みに仕上げることも出来る。
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部屋をワークスペースとして専念して使えるように共用部分が充実している。
こちらは会議スペース。
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給湯室も完備している。
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水廻りもキレイに一新されている。
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泊まり込みが多い業種でも安心のシャワールームが完備されているのが嬉しい。
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屋上に上がるとこの物件の代名詞が現れる。
軍艦のデッキをイメージした屋上部分は一般の方々にも開放されていて各種イベントに使用することが出来る。
ここでは事前に申請さえすればBBQもすることが可能。
開放感は抜群だ。
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周辺は視界を遮るものが無いので、新宿の景色を一望できる。
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物件内には遊び心あるいろいろな空間が用意されている。
こちらはフリースペースとして工作等の作業に適した空間、無機質な部屋で視界に入る情報が少ない。
追い込んで仕事をするのにも適しているだろう。
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1Fエントランス脇には時間貸しのセミナー等に使えるミーティングスペースが用意されている。
椅子や机などの備品も用意されているので使用人数・レイアウトも自由自在だ。
GUNKAN SOHO 図面
 
各々大きい部屋では無いが、共用部が充実しているので使用には問題が無いだろう。
東新宿駅まで好アクセスなのもポイントが高い。
今回物件に取材に行き、これからスタートアップでオフィスを構える方にはかなり魅力的な物件だと思った。
 
 
管理番号 S3968
賃料 ¥80,229(税込)
管理費 ¥21,600
住所 新宿区大久保1
広さ 15.2㎡
アクセス 大江戸線・副都心線「東新宿」徒歩2分、山手線「大久保」徒歩10分、山手線「新宿」徒歩10分
構造規模 SRC造地上14階地下1階建
築年数 1970年(2011年リノベーション・耐震工事済)
敷金・保証金 1ヶ月
礼金 なし
備考 定期貸借契約2年、保証会社加入必須、火災保険加入必須、引渡し状況応相談、クリーニング費用¥30,000
 
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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