新宿区

新宿7丁目、駅近ビル上層階の特別なオフィス空間

新宿エリア、新宿駅他3路線利用可能、広めのルーフバルコニーを隠し持った好立地オフィス。

山手線の新宿駅から徒歩7分。
丸ノ内線・西武新宿線・大江戸線がそれぞれ徒歩5分圏内で理想可能な好立地にある一般的なオフィスビル。
しかしその上層階は広めのバルコニー付きの開放的な空間が隠されていた。
内装自体は比較的オーソドックスなオフィス内装、床材をフローリングに変更するだけで雰囲気はかなり変わるだろう。
ワークスペースとしては15名前後は問題なく働くことが出来る広さ。
高層階でワイドフロンテージなガラス面もあり、眺望の良さを存分に感じ取ることが出来るだろう。
少し変則的な間取りをしているが、その変則的なスペースはミーティングスペースとしてちょうど良い大きさ。
そのミーティングスペースからは自然にバルコニーまで視線が伸びる。
広めのルーフバルコニーは新宿の街中にあって貴重な憩いの場になってくれるだろう。
ウッドデッキが敷かれているので、テーブルやイスを置いて時には仕事をしてみても良いかもしれない。
水周りはチェック柄が少し目を引くがオフィスとしてはオーソドックスな仕様。
トイレは100㎡オーバーの物件には必須であって欲しい男女別タイプだ。
とても高いデザイン性を持っている訳ではないが、その好立地とバルコニーの開放感には高いポテンシャルを感じる。
少し内装に手を入れるだけでオンリーワンの魅力を持ったオフィスになることは間違いないだろう。
 
 
管理番号:S107565
賃料:¥815,400(税込み)
共益費:¥102,600(税込み)
住所:新宿区新宿7
広さ:127.56㎡
アクセス:JR山手線「新宿駅」徒歩7分、大江戸線「新宿西口駅」徒歩4分、丸ノ内線「新宿駅」徒歩5分、西武新宿線「西武新宿駅」徒歩5分
構造・規模:鉄筋鉄骨コンクリート造 地上9階建8階部分
築年:1991年
敷金・保証金:6ヶ月(償却2ヶ月)
礼金:2ヶ月
備考:定期賃貸借契約(3年間)、保証会社利用可
 
次回更新日:2018/11/22
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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