港区

【募集終了】新橋日比谷通り沿い、天高約4mの大空間オフィス。

天井高約4m、70坪超の大空間オフィスが募集開始になりました。
13階建てビルで唯一こちらのフロアだけ、ご覧の天井高が確保されています。
約250㎡という広さも合わせると大変貴重なこちらの物件。大いなるポテンシャルを感じずにはいられません。
新橋駅から徒歩5分ほど、日比谷通り沿い交差点の角地という視認性の良い立地にこちらの建物があります。
築45年を超える建物とは思えない、管理の行き届いた綺麗な外装です。
募集階のEVホール。お昼時の取材でしたが、3基EVがあるからか、あまり待たされた印象もありませんでした。
募集区画以外で同じフロアに2テナントが入居しています。
L時型に区切られた北西側の区画。OAフロアが採用されており、入口からは少し床が上がっています。
構造上中央部分の柱がどうしても気になってしまいますが、それを差し引いても大きな空間です。
このままでも十分に天井は高いですが、更に天井を抜けば20〜50cm程度は高くなるかもしれません。
敢えて会議室など区切られた部屋を作らずに、家具で上手くオープンな空間に仕上げるのはいかがでしょうか。
天井にライティングレールを追加で敷設し、照明を吊るすのも良いかもしれません。
大きな窓は梁の上部にも広がっています。
こちらはブラインドを全て閉め、照明を点けておりますが、自然光でも十分室内の明るさは確保されています。
11階からの眺望は抜け感も良く、虎ノ門ヒルズも望めます。
エアコンはセントラルと個別を併用しているため、暑さと涼しさが交互に訪れる時期でも心配はいりません。
新橋駅周辺は皆様のご存知の通り食事には困らないエリアであり、交通アクセスと合わせるとスタッフの方から反応も良いのではないでしょうか。
大手広告代理店も近いですので、広告関係のお仕事をされている方はより効率良くお仕事ができそうです。
 
この大きな空間を楽しんで活用してくださる方、お待ちしております。
 
管理番号:S63606
賃料:
共益費:
住所:港区西新橋2
広さ:245.78㎡ 
アクセス:山手線・銀座線「新橋駅」徒歩5分、都営三田線「内幸町駅」徒歩3分、銀座線「虎ノ門駅」徒歩8分
構造規模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地下2階地上13階建 11階部分
築年:1972年
敷金:10ヶ月
礼金:なし
備考:OAフロア、セントラル・個別空調併用、トイレ男女別共用部、24時間使用可能、有人警備、EV3基
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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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