港区

【募集終了】新橋、改装可能・現状回復免除のビンテージオフィス

今回の物件はSOHO東京ではあまり掲載の少ない新橋エリアからのチョイス。
そもそもデザイナーズ物件が少ない新橋エリアだが、それに加えて比較的規模感のあるビンテージオフィスが今回対象の物件となる。
エントランスは近年リニューアルがされており、築50年の雰囲気を感じさせないスタイリッシュな仕上がりになっている。
5,6,7階は98坪の広々したワンフロア。
蛍光灯にOAフロアといったオーソドックスな内装ではあるが、2020年の契約終了まで入居することで原状回復が免除される。
ビンテージ物件ならではの大きめの開口部と三面採光で非常に明るさを感じる空間だ。
思いっきり作り込んでも良いし、3年後の退去時のコストのことを考えてもお得感のある物件である。
最上階の9階はセットバックしており、比較的広めのバルコニーがついている。
その分広さは65坪になるが最上階の特権を感じる空間だ。
バルコニーからの景色は抜け感がある。
基本的に9階は他の階とのセット貸しになる点はご注意頂きたい。
北側には眼下に新虎通りが走って入る、新橋駅方向を臨む眺望は7階以上で確保される。
地下駐車場は4台分のスペースがあるので車を利用する業種にも対応している。
 
 
 
管理番号:S60976
賃料:坪単価@13,000(別途消費税)
管理費:なし
住所:港区新橋4
広さ:287.60~323.97㎡ 
アクセス:山手線・銀座線・浅草線「新橋駅」徒歩4分、大江戸線「汐留駅」徒歩5分
構造規模:RC造9階建 5,6,7,8,9 階部分(9階は他の階とのセット貸し)
築年:1965年
敷金・保証金:7カ月
礼金:なし
備考:エレベーター2台、セキュリティシステム、セントラル空調+個別空調、駐車場あり(有料:4台まで可能、一括貸しの場合は無料)、諸条件ご相談可能、2020年5月までの定期借家契約(中途解約不可)、契約終了までの入居で原状回復免除
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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