品川区

品川エリア。140坪の最上階リバーサイドオフィス。

12月末退去予定。事前に予約頂ければご案内可能です。

北品川駅6分。眺望の抜ける最上階のリバーサイドオフィス。

品川駅から徒歩圏内にも関わらず、かつての東海道の宿場町の名残もあり落ち着いた街並みが広がるこの一帯。近年はゲストハウス、コワーキングスペース、港を生かした話題のバーなど、新しい業態の施設が続々と生まれ熱い注目を集めているエリアです。
今回の物件はそんなエリアにすらっと聳える綺麗なオフィスビルの最上階。周囲は落ち着いた雰囲気で高層の建物も少なく、抜け感が期待できそうな物件です。
1階のエントランス脇。ガラス張りの明るい空間は、開放感をコンセプトにした設計士の意図が表現されています。
室内は140坪超えの広々としたワンフロア。
前テナント(アパレル関係のECサイト運営会社)がこれから抜ける予定とのこと。
天井の高さは2.5M。床はOAフロアになっています。
長方形で使いやすい形なので、いかようにもレイアウトができそうです。
とにかく窓面が多く最上階ということもあり、明るく抜け感が特徴の本物件。
前テナントは窓側にソファを置くなど、働く場所とリフレッシュできる場所とを分け、メリハリのある空間づくりをされていたようです。
エントランスも良い雰囲気で作り込まれていました。イメージのご参考になるかもしれません。早めにご内見されれば原状回復する前の状態をご覧頂くことも可能です。
窓の外にはこのエリアならではの素晴らしい景色が広がっています。
この景色を眺めながら打ち合わせや仕事をするスペースは是非設けたいところです。
駅から少し距離があることもあり、駐車場も完備されています(現在3台空きあり)。
 
 
 
倉庫物件など純粋なオフィス物件が少ないエリアで、貴重な大型サイズの空間。
スタジオでの利用や、品川に本社機能を置くアパレル会社様などがイメージがつきやすいでしょうか。
今のタイミングであればフリーレントも相談できそうです。
 
 
管理番号:S107758
賃料:¥2,541,600(税別)  18,000円/坪
管理費:賃料に含む
住所:品川区東品川1
広さ:466.79㎡(141.20坪)
アクセス:京急線「北品川駅」徒歩6分、JR線「品川駅」徒歩12分、りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩12分
構造・規模:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階地上8階建 8階部分
築年:1987年
敷金・保証金:10ヶ月
礼金:無し
備考:駐車場有30,000円/台(3台空きあり)、個別空調、エレベーター3基、機械警備有、24時間入退去可能
The following two tabs change content below.
川井田 浩平 Kohei Kawaida

川井田 浩平 Kohei Kawaida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザイナーとのパートナーリレーションを担当。 博多生まれ。成城大学法学部を卒業後、映画ビジネスを経てトランスリアルに参画。
Return Top