渋谷区

奥渋・松濤 高感度エリアのアンティーク居抜き物件

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奥渋エリア サロン・飲食可。アンティーク調家具付き居抜き物件
 
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神山通り商店街に位置する今回の物件は、奥渋らしく味のある外観が特長です。
路面のテナントはカフェ、ショップが入り、2階以上にも個性的な店舗が多く入っています。
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エントランスは有名絵画が並び、中へ進むにつれ空気感が変わっていきます。
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中階段で2Fへ。バーや飲食店が並び、ほんの少しアンダーグラウンドな雰囲気です。
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お部屋は居抜きのワンルームです。写真の通り、レトロな内装がついた状態でのお渡しになります。元は飲食店とのことですが、他業種にも活かしやすい素材ではないでしょうか。
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シャンデリアやカップボードの存在感が強く、ヨーロピアンカントリー調の内装です。床・壁・天井は木材を使い、ビルの一室とは思えません。家具をインダストリアル・モダンなものに代えれば、流行のポートランドスタイルにも変身しそうです。
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窓の反対側にはプロジェクターとスクリーンが設置してあり、室内の演出やイベントに使えそうです。
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お手洗いスペース。こちらもスタイルを崩しません。
 
渋谷や原宿からのアクセスが良く、感度の高いショップもますます増えている奥渋エリアの居抜き物件。
こだわりの内装を引き継ぎ、省コストで事業を始めるチャンスではないでしょうか。
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管理番号:S51878
賃料:¥411,000
管理費:¥7,560
住所:渋谷区神山町16
広さ:44.88㎡ 
アクセス:千代田線「代々木公園」9分、山手線「渋谷」10分
構造規模:RC6階建 2階部分
築年:1971年
敷金:10ヶ月
礼金:1ヶ月
更新料:新賃料の一ヶ月
備考:居抜き物件(造作譲渡 ¥1080,000)、保証会社加入必須(保証金返金は原状回復後3ヶ月)、火災保険加入必須、保証金償却(年32.4%)
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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