渋谷区

【募集終了】渋谷、懐の深さが魅力的な天高3mのスケルトン空間

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渋谷と表参道の間に位置する渋谷2丁目エリアのショップ/オフィス区画、ヴィンテージ感と天井高の魅力​を活かした空間作りを。

渋谷の空気感と表参道のそれが絶妙に混じり合う渋谷2丁目エリア。
喧騒からは離れながらもこのエリアにはインテリアショップ・カフェ・デザイン事務所など洗練された大人な雰囲気が漂っている。
今回の物件はヴィンテージビルの1F部分、現在のスケルトン感を活かしながら様々な業態にフィットする物件だ。
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青山通りと六本木通りをつなぐバイパス的な道、そこにひっそりと建つヴィンテージビルが今回の物件だ。
前面道路は抜け道として適度なトラフィックのある点も良い雰囲気作りに一役買っているように思う。
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道路からセットバックした部分は専用駐車場になっており1台分が駐車可能だ。
詳細はご相談にはなるが、看板を設置したりウッドデッキを敷いたりすることでより感度の高い空間にすることができるだろう。
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室内は25坪の82㎡、空調と照明・ミニキッチンの残された謂わばハーフスケルトンといった状態だろうか。
綺麗な長方形のプランはそのままラフに使ってもよし、造作を入れても使い勝手が良いことは想像に難くない。
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天井高は梁上で約3m・梁下でも2.4mあり、白ベースの空間にさらなる拡がりを感じさせてくれる。
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ヴィンテージ物件の魅力の一つに何気ない部分の格好良さがあるように思う。
40年前のに建てられた物件にしか纏うことのできない、えもいわれぬ魅力を感じた。
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無造作に設置されたミニキッチンのみという潔すぎる水回り、トイレに関しては1F共用部にあり室内はより広く使えるだろう。
5㎡ほどのストレージも用意されている。
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渋谷・表参道のそれぞれにアクセスが出来るミドルサイズのポテンシャルを持つ空間。
どのように使用するかはアイディア次第。
ショールーム兼オフィス・ショップ兼オフィスといった魅せる働き方にチャレンジしてみたくなる物件のように思えた。
 
 
 
管理番号:S48417
賃料:
管理費:
住所:渋谷区渋谷2
広さ:87.7㎡
アクセス:山手線「渋谷駅」徒歩7分、千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道駅」徒歩8分
構造規模:RC造5階建て 1階部分
築年:1977年
敷金:
礼金:
備考:保証会社利用可能、普通賃貸借契約(2年間)、前面専用駐車場付き(1台分)、飲食不可、店舗利用可能
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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