渋谷区

【賃料改定】渋谷の新築一棟ビル。静寂の中に堅牢さを備えて。

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その利便性の高さから、ビジネス拠点として一際ニーズが高い渋谷エリア。今回の物件は、渋谷駅から徒歩わずか6分の場所に位置する好立地の豪華な新築一棟建て。
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通りからすぐという立地にもかかわらず、緑に囲まれ静寂な環境に佇む本物件。周辺と調和したアースカラーの外観とスタイリッシュなファサード。
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さすがに新築だけあり周囲から一際存在感を放つ。エントランスは豪華に造りこまれており、まるで異空間に放たれたかのような気分に浸る。
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中へ。外からの視線が気にならないようにしつつ、光を取り込む曇りガラス。床もデザイン性高く作り込まれており、来客者へインパクトを与える。
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室内は地下1階から3階までの4層で成り立つ。いずれもほぼ同じ形、約85㎡の空間。
上の写真は地下1階。上階から光が入り天井も高いので、地下特有の陰湿な感じはない。
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2階へ。天井高2.8Mのシンプルな空間はオフィスとしてレイアウトし易い形。そして冷暖房は床から風が流れてくる仕組みになっている。冬場、足元から暖まるこの設備は重宝しそうだ。
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そして屋上スペースには庭園も。渋谷の街にいるとは思えない程の静けさの中、入居者同士の憩いの場として有効に使って頂きたい。
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夕暮れ時のシーンも撮影。ライトアップされることで、新築ビルならではのフォルムが際立ち格好良い。
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キッチンがオープンな位置にあるのは、カフェのようにスタッフ同士が集まりのコミュニケーションの場として使ってもらいたいという設計士の意図があるのだとか。トイレは1〜3階それぞれ男女別に。
 
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本物件は分割借りも相談できるとのこと。分割の場合は地下にトイレがないことから、地下と1階はセットに、あとはそれぞれ独立したスペースとして最大3社が入居することになりそうだ。今東京で最もオフィスニーズが高いといえる渋谷エリアで、夢の新築一棟建てを手に入れて頂きたい。
 
 
管理番号:S40959
賃料:¥2,911,513(税込) 
共益費:¥164,803(税込)
住所:渋谷区渋谷3
広さ:336.3㎡
アクセス:山手線・東横線「渋谷駅」徒歩6分
構造:鉄筋コンクリート造3階地下1階建
築年:2016年
預託金:8ヶ月
礼金:無し
備考:各階分割貸し相談可、店舗利用不可
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川井田 浩平 Kohei Kawaida

川井田 浩平 Kohei Kawaida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザイナーとのパートナーリレーションを担当。 博多生まれ。成城大学法学部を卒業後、映画ビジネスを経てトランスリアルに参画。
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