渋谷区

【募集終了】渋谷。ワンフロアを店舗とオフィス、2つの空間に。

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渋谷駅徒歩9分。ワンフロアを店舗とオフィス2つの空間にそれぞれリノベーション。

渋谷区神南エリア。渋谷と原宿を繋ぐ場所ということもあり、休日には多くの若者が行き交う。飲食店はもちろんだが、アパレル関係の会社を中心にオフィスのニーズも高いこのエリア。
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今回ご紹介するのは渋谷駅から徒歩9分。タワーレコードを少し過ぎた先、通りに面した建物の2階部分。
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室内は現在スケルトンで引渡しも原則このまま。ただし、エントランスから手前が店舗、奥をオフィスと空間は2つに分ける予定とのこと。上の写真はエントランスから奥に向かって撮影したところ。
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こちらの写真は奥から入口に向かって撮影。全体で約130㎡の広さがあり、両区画とも四角く使いやすい間取り。上手く作り込めば天高3M以上の空間に仕上げることもできそうだ。店舗部分は重飲食やサロン等、幅広い業種での入居が相談可能とのこと。
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奥の窓のすぐ外は線路になっている。抜けているので眺望も悪くはないが、音がどうしても気になるという方は、例えば二重サッシを取付けてみてはいかがだろう。
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現状スケルトンということもあり、写真では雰囲気が上手く伝わりにくいかもしれない。ただやはりニーズの高い渋谷エリア、動きが早そうな物件といえそうです。
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※上記図面はまだ案の状態で、実際にどのように分けるかは未定です。詳細についてはお問合せください。
 
 
管理番号:S34384
賃料:
共益費:
住所:渋谷区神南1
広さ:店舗 82.55㎡ 事務所 51.22㎡  ※あくまで予定です 
アクセス:JR山手線「渋谷」駅 徒歩9分、「原宿」駅 徒歩12分
構造規模:鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建 2階部分
築年:1980年
敷金・保証金:
礼金:
備考:看板料(¥43,200)、別途ゴミ処理台代負担、ダクト設置費用負担
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川井田 浩平 Kohei Kawaida

川井田 浩平 Kohei Kawaida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザイナーとのパートナーリレーションを担当。 博多生まれ。成城大学法学部を卒業後、映画ビジネスを経てトランスリアルに参画。
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