渋谷区

笹塚。創造性を感じる店舗内装付き1棟SOHO。

笹塚駅徒歩6分。店舗内装居抜き・居住空間付き1棟物件。

渋谷区でありながら、どこか下町のような温かさを感じさせるスローなエリア笹塚。
活気あふれる商店街の中心に佇む、個性派1棟物件をご紹介します。
小売店やカフェ、サロンなど様々な店舗が立ち並ぶ賑やかな商店街の中心に当物件は位置。
物件の「顔」になる正面エントランスにはデザイン性のある鉄格子が掛かり独自のオーラを放ちます。
1-2階部分は以前パン屋さんの店舗として使用されていた内装が残置されています。
まるで図書館のような陳列棚と、吹き抜け天井、メゾネット階段。
おとぎの国の世界のような、メルヘンさと異次元さを感じさせるデザインで独特な個性を発揮します。
店内奥にはカウンターとキッチンの設備も完備。
店舗として引き継ぐのなら会計スペースに。
少し手直しをして接客スペースなどにも利用できそうです。
階段から見渡せる高さのある棚には、自社商品やオブジェを陳列させてショールームのようにも使えそう。
高い天井から吊るしの照明を下げて自分好みの空間を楽しみたいところ。
メゾネット上層階には小さな空間が。
商談スペースなどに最適なサイズ感です。
棚ひとつとっても、前オーナーのデザインへのこだわりを感じます。
今回の物件にはなんと広い地下空間も存在します。
以前は調理場として使用されていたのでしょうか。
厨房としてはもちろん、作業場や在庫を保管する業種には倉庫ようにもお使いいただけるでしょう。
店舗部分とは別に、外階段を登った3-4階には居住空間が広がります。
事務所として使用するのなら、5〜6人のワークスペースが確保できるでしょう。
広々としたリビングルームの中心には、立派なキッチンが。
キッチンスタジオとして活用しても良いかもしれませんね。
2部屋ある部屋はミーティングルームや生活スペースとしていかがでしょうか。
キッチンやお手洗い、バスルームなども充実した設備が揃っています。
エリアや物件のデザイン・スペック的には少し個性が強く、また残置物をうまく生かした内装の修繕は必要でしょう。
とはいえ、ショールームや店舗事務所〜住居をこの1棟でまかなえるという包容力がこの物件にはあります。
笹塚好きの方の、地域密着型プロジェクトを始動する場としても存分に力を発揮してくれる物件になるのではないでしょうか。
 
 
 
管理番号:S67978
賃料:¥600,000(税込)
管理費:なし
住所:渋谷区笹塚3
広さ: 189.26㎡
アクセス:京王・京王新線「笹塚駅」徒歩6分
構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上4階地下1階建
築年:2003年
敷金:2ヶ月(償却1ヵ月)
保証金:6ヵ月
礼金:1ヶ月
備考:保証会社利用必須、指定火災保険加入必須、原状回復義務有り、居住部分ペット相談、解約予告3ヵ月前
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星川 未来 Miku Hoshikawa

星川 未来 Miku Hoshikawa

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、採用、広報を担当。 前職はファッション誌の編集。趣味はサーフィンとゴルフ。ダイビング、ネイルアート、着物の着付けは資格も保有。幼少期は上海に在住。
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