世田谷区

【条件変更】三軒茶屋、眺望の良い3LDKリノベーションSOHO

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三軒茶屋徒歩5分、ヴィンテージマンションの最上階リノベーションSOHO。
3LDKの間取りと100㎡オーバーの床面積は余裕の作り。
アイランドキッチンのLDKは有効面積が狭くなりがちだが、この物件であればこのお部屋であれば問題ないだろう。
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築30年ほどのマンションは外観に関しては一般的な物件とさほど変わりはない。
世田谷通り沿いに建つこの物件はその立地から、歩行者も自動車も交通量が多くにぎやかな周辺環境。
一階にはスーパーがテナントとして入っており、食事など日々の生活に非常に使い勝手が良さそう。
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玄関を入り、長い廊下を進むと、25.5帖の広いリビングダイニングキッチンに至る。
壁、天井は白で統一されており、明るさは十分。
照明はダウンライトになっており、お洒落な印象。
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キッチンはこだわりのアイランドキッチンで、全体的にスタイリッシュなデザイン。
ガスコンロも3口と、機能性も十分。
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ワークスペースとして考えると、6~8名くらいは問題のない25.5帖の広さのLDK。
アイランドキッチン部分を除いても20帖程度の広さはあるだろう。
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洋室は6帖〜4.7帖のサイズのものが3部屋。
コンパクトサイズではあるが居室としてもミーティングルームとしても利用可能だ。
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3帖ほどのウォークインクローゼットは利用価値が高そうだ。
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今年に入ってフルリノベーションされたので水回りの設備も充実している。
 
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駐車場が利用可能なので車移動の多い方にも対応。
外観からは良い意味でイメージを裏切ってくれるリノベーション物件。
3LDKのリノベーション物件は少ないように思う、それでいて事務所利用もペットもご相談できる希少な物件だ。
 
 
 
管理番号:S38065
賃料:¥320,000(SOHO利用時別途消費税)
共益費:¥10,000(SOHO利用時別途消費税)
住所:世田谷区太子堂4
広さ:104.96㎡
アクセス:田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩5分、世田谷線「西太子堂駅」徒歩2分
構造:RC造8階建て 8階部分
築年:1984年
敷金・保証金:2ヶ月(償却1ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:保証会社利用可能、火災保険加入必須、賃料等ご相談、駐車場有り(¥30,000/1台)、ペット飼育時敷金3ヶ月、室内禁煙
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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