港区

【募集終了】南青山のリノベ空間。ポテンシャルをどう生かすか。

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外苑前と青山一丁目の間に立地。1階と2階の一括募集。多業種相談可。

南青山2丁目。「外苑前」と「青山一丁目」2駅の間というアクセスの良さと閑静な環境が同時に手に入るこのエリア。東京を代表する不動の人気エリアとして長く支持されているこの場所で、ポテンシャルと可能性を感じる物件をご紹介します。
 
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外観。経年で味が出てきた打放しのコンクリート。新しく綺麗にするだけの物件が多い中、逆にどこかこの雰囲気に新鮮さを感じてしまうのは私だけではないと思う。
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まずは2階。室内は四角く使い易い形。天井が2段構造になっている。高い所は3M近くあり、圧迫感を感じる高さではない。
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統一感ある綺麗なフォルムで構成された窓は、デザイン性も明るさも兼ね備える。1番下の段が曇りガラスにしてあるところにも、細かいながら気遣いを感じる。
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床は綺麗なカーペット。ここは例えば無垢フローリング等にしてみるのはどうだろうか。その他の部分が良いだけに、ここは正直少し物足りない気がしてしまう。
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ラフな天井に、きっちりと整えられているようで整っていない照明の妙を楽しむ。
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そして1階へ。折角ガラスブロックがあるので接客スペースにしたいところ。ただトイレは2階になるので、頻繁に来客がある業種には向かないかもしれない。
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ショールームやギャラリー兼商談スペースとして、また1階で荷物の出し入れがしやすいので、アパレルやイベント会社の在庫置場としても機能しそうだ。
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1・2階を一棟のように借りることができ、多業種相談も可能。その意味でも比較的自由度が高い物件と言えそうです。南青山のブランド力を背景に、本物件のポテンシャルを生かして頂ける方をお待ちしております。
 
管理番号:S23725
賃料:
管理費: 
住所:港区南青山2
広さ:83.13㎡
アクセス:銀座線・半蔵門線「外苑前」駅徒歩4分、「青山一丁目」駅徒歩5分
構造規模:RC造地上3階地下1階建て 1・2階部分
築年数:1987年
敷金:
礼金:
備考欄:
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川井田 浩平 Kohei Kawaida

川井田 浩平 Kohei Kawaida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザイナーとのパートナーリレーションを担当。 博多生まれ。成城大学法学部を卒業後、映画ビジネスを経てトランスリアルに参画。
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