港区

【募集終了】南青山、こだわりのデザインオフィスを引き継ぐ

南青山6丁目、開放感あるデザインオフィスを居抜きで引き継げるテナントを募集。

南青山6丁目、とあるデザイン会社のオフィスを期間限定で居抜き募集。
バブル期の贅沢な元々の設計に「風の抜けるオフィス」というコンセプトでこだわり抜いた内装デザインが魅力的。
このまま通常の原状回復をしてしまうのはあまりに残念というテナント様の想いを受けてのご紹介となる。
地上3階・地下1階建ての店舗事務所物件、暖色と白色で構成されたファサードは特徴的。
よく晴れた日には青空と一体となって南青山の風景の一部を作り出している。
エントランス周りはスタッフの休憩スペースやウェイティングスペースとして活用中。
ハイサイドガラスの扉を開けると、机と椅子が置ける程度のバルコニーがあり、エントランスから開放的な空間作り出している。
オフィスの両サイドに大きく開口部が取られている。
「風の抜けるオフィス」というコンセプトを感じ取っていただけるだろうか。
ワークススペースとしては10名〜15名程度までは無理なく利用できるのではないだろうか。
躯体に直で取り付けられた蛍光灯が独特の雰囲気で格好良い、場合によっては引き渡し後にライティングレールに換装しても良いだろう。
引き渡し条件は諸々ご相談となるが、壁一面の造作棚はそのまま引き継いで頂きたい。
決して最新のものではないが、造りはかなりしっかりとしている。
造作棚は可動式のスライディングウォールで見せたり隠したりすることができる。
メインのワークスペースと奥のスペースを分ける吊り下げ式のパーテーションは部分的に遮ることで圧迫感を軽減させている。
こちらもある程度横方向にスライドさせることが可能だ。
そのパーテーションの奥には元々は厨房があったというスペース。
斜め天井ではあるが高い部分で4m以上の高さが取れる、そんな開放的な空間は社長室兼打ち合わせスペースとして利用されている。
天井高が取れるので撮影用のスペースとして見てもポテンシャルがあるのではないだろうか。
 
現テナントのお引越しが決まり、入居時期に関してはご相談となるが1月下旬には退去されるとの事。
南青山エリアでこだわりの造作を引き継げるチャンス。
居抜きでの対応は期間限定となるので、気になる方はお問い合わせ頂きたい。
 
 
管理番号:S76259
賃料:¥987,120(税込)
管理費:¥59,184(税込)
住所:港区南青山6
アクセス:千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道駅」徒歩10分
広さ:120.87㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地下1階付地上3階建 2階部分
築年:1992年
敷金・保証金:6ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:保証会社利用必須、保険加入必須、店舗利用可能、居抜き相談、入居日ご相談、敷地内駐車場空き予定あり
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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