港区

表参道5分。骨董通り裏のスケルトンメゾネット。

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今回ご紹介するのは表参道駅徒歩5分、骨董通りすぐ裏のスケルトン。好立地であることに加え、飲食店など多業種が相談できる。その上初期にかかる内装費も、内容によってはオーナーに一部負担を相談できるという興味深い物件だ。aoyama-IBhouse-10
外観は築30年を思わせない。周囲は静かで、建物のすぐ脇には緑を感じることができる好環境。
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骨董通りすぐ脇なのでアパレル等のショップも程良く点在しており人通りは少なくない。今回の物件は飲食店も相談可能。建物の1階をリノベーションしてカフェにしてみても面白いのではないだろうか。
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1階は約20坪。駐車場がある分、室内の面積は2階より少し狭くなっている。
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2階へは室内からも室外からもアプローチ可能。
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1階に比べて2階は開口部が多くかなり明るい。約30坪の2つに分かれたスペースの使い方はかなり幅が広そうだ。オフィスはもちろん、エステ等の店舗であっても明るさを活かして良い雰囲気がつくれそうだ。
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オフィスであれば、2階を執務や打合せスペース、1階をカフェやショールームにしてみてはいかがだろうか。業種は立地から考えてアパレルの方に好まれるだろうか。
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南青山という好立地、多業種相談可能なスケルトン。初期でかかる内装をオーナーが負担してくれる可能性があるという点では希少物件といえそうだ。もちろん内容次第にはなるが、このチャンスを活かして頂ければと思う。
 
 
管理番号:S36666
賃料:¥1,296,000(税込)
管理費:無し
住所:港区南青山5
広さ:1F/68.66㎡ 2F/96.97㎡(1・2F計 165.63㎡)
アクセス:銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩5分、山手線「渋谷」駅 徒歩15分
構造規模:RC造地上4階建 1・2階部分
築年:1987年
敷金・保証金:10ヶ月(償却:1ヶ月)
礼金:なし
備考:定期賃貸借5~10年(相談)
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川井田 浩平 Kohei Kawaida

川井田 浩平 Kohei Kawaida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザイナーとのパートナーリレーションを担当。 博多生まれ。成城大学法学部を卒業後、映画ビジネスを経てトランスリアルに参画。
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