港区

表参道駅1分。交差点そばのエステの居抜き。

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表参道駅交差点。抜群の視認性を備えた天高3Mのエステ居抜き空間。

世界の一流ブランドが集まり大勢の人で賑わう表参道交差点。日本屈指の認知度を誇るスポットといっても決して過言ではないだろう。そんな表参道の交差点すぐの立地、エステの居抜き物件をご紹介。
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ビルは表参道交番のすぐ裏に立地。ややヴィンテージの雰囲気が出てきているガラス張りのファサード。
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前回のテナントはエステサロン。原状回復前ということもあり現在はPタイルの床が剥がれたりしている状態だが、綺麗にすればオフィスとしてもそのまま使えそうな内装。
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約45㎡と室内はコンパクトなサイズだが、天井高は3Mある。例えば床をフローリングに替えるだけでもがらっと雰囲気を変えられそうなポテンシャルを感じさせてくれる。
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窓を開ければこの景色。眼下には表参道の交差点。立地のメリットを感じて頂けることと思う。
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造作された控え室もある。エステ等の店舗であればそのまま使えそう。オフィスであれば取り払って空間を広げてみてはいかがだろう。
 

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立地が立地ということもあり、決して金額は安いとはいえない。ただこの立地のブランド力と内装のポテンシャル、生かし方次第で相当インパクトを与えられる空間に仕上がるのではないだろうか。
 

管理番号:S35027
賃料:¥594,000(税込)
共益費:無し
住所:港区北青山3
広さ:44.64㎡
アクセス:半蔵門線「表参道」 駅徒歩1分、千代田線「明治神宮前」駅徒歩9分、銀座線「外苑前」駅徒歩9分
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造7階建て地下1階 5階部分
築年:1974年
敷金・保証金:6ヶ月(償却:1ヶ月)
礼金:2ヶ月
備考:火災保険加入必須

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川井田 浩平 Kohei Kawaida

川井田 浩平 Kohei Kawaida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザイナーとのパートナーリレーションを担当。 博多生まれ。成城大学法学部を卒業後、映画ビジネスを経てトランスリアルに参画。
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