世田谷区

【募集終了】奥沢、天井の高い開放的なリビングの戸建SOHO

世田谷区奥沢、天高のある開放的リビングと仕事に打ち込む地下空間。

最寄りは大井町線九品仏駅だが、自由が丘駅や田園調布駅も徒歩圏内、奥沢の静かな住宅街の中に構えるデザイナーズ戸建物件をご紹介。
周辺は敷地に余裕のある戸建が多い高級住宅街、住宅兼事務所もちらほら見かけるエリアだ。
下層がレンガ張り、バルコニーが突き出た形になった面白いファサードが特徴的。
駐車場付きで、前の通りは行き止まりの生活道路になっている。
一階部分は明るい印象の約7畳の空間、ベッドルームとしてもリビングとしても使えそうだ。
ワークスペースとしては3〜4人ほど。
原状回復中で養生シートが貼られているが床材はフローリングだ。
1階には主な水回りがまとまっている。
いずれも広さは十分で住居使用と考えても清潔感・使い勝手共に申し分ないと思う。
地下階は半地下となっていて、上部の窓から太陽光も入る地下らしくない空間だ。
こちらも約7畳の広さ。
地下にはもうひとつ、5.8畳の部屋がある。
会議室やストレージスペースなどに向いているサイズ感だ。
この地下のふた部屋は仕切ることができるので、フレキシブルな利用出来て便利だ。
2階は開放感のあるリビングルーム。
ワンフロアを存分に使った18.6畳の空間、天井も高く居心地が良い。
ワークスペースとしては5人強ほどだろうか。
地下から2階の各フロアに人員が分かれても大丈夫であれば10名前後まで対応できる。
キッチンはカウンター型、シンクも広く使いやすそうだ。
料理を扱うスタジオとして考えてみても面白いかもしれない。
住居としてややハイレベルな物件だが、事務所として考えれば部屋割りもし易く十分考えられる価格帯かと。
半地下の空間や、天井の高いリビングなど特徴的な部分も多かった。
雑踏を離れて集中できる環境、ぜひご検討して頂きたい。
 
 
管理番号:S106521
賃料:
共益費:
住所:世田谷区奥沢6
広さ:95.53㎡ 
アクセス:東急大井町線「九品仏駅」徒歩8分、東急東横線「田園調布駅」徒歩11分、「自由が丘駅」徒歩12分
構造規模:木造地下一階地上二階建て
竣工:2004年
敷金・保証金:
礼金:
備考:契約期間2年、借家人賠償保険加入必須、事務所利用の場合諸条件変更あり(敷金・消費税など)、ペット相談(敷金プラス1ヶ月)、駐車場、更新料(新賃料の1ヶ月分)、保証会社利用可能
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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