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江東区の駅隣接。300坪超え倉庫リノベーション。

江東区「西大島駅」隣接。利便性の高い立地の倉庫リノベーション。

 
今回のご紹介は倉庫一棟。多機能オフィスやスタジオなど様々な用途に合わせてリノベーション可能な希少物件です。
都内で駅隣接という立地の良いの倉庫物件は珍しいかもしれません。向かい側は区民センター、付近は下町感溢れる商店街も多く活気のあるエリア。大島エリアは江東区内で亀戸エリアとほぼ同等の人口規模。ポテンシャルの高い地域です。
2階のメインのスペース。オフィスとしてデスクを置くのであればかなりの人数が入れそうです。
2階はメインのスペースの他にコンパクトなサイズ感のお部屋が4つあります。ミーティングルームなどとしてお使い頂けそう。
本物件の特徴は倉庫物件にも関わらず窓が多く採光が良好なところ。オフィスとしてリノベーションしても開放的な雰囲気になりそうです。
1階部分の車の搬入スペース。人荷共用のエレベーターが付いています。
男女別のお手洗いと給湯室。給湯室は新しい物に取り換えるそうです。
赤い枠で囲まれた部分が募集範囲です。
 
珍しい都内駅近の倉庫物件。撮影スタジオなどはもちろん可能ですが、オフィス向きの物件であるように感じました。条件次第では原状回復不要で退去の際のコストも抑えられます。リーズナブルでリノベーションに挑戦してみたいベンチャー企業の方に特にお勧めしたい物件です。
 
番号:S92192
賃料:¥2,699,892(税込)
共益費:¥216,000(税込)
住所:江東区大島
広さ:約320.5坪
アクセス:都営新宿線「西大島駅」徒歩1分
構造・規模:鉄骨亜鉛メッキ鋼板葦 2階建て
築年:2001年
敷金・保証金:6ヶ月(償却1ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:エレベーター1基、男女別トイレ、駐車場(相談)、エアコン(事務所部分)、4t車搬入可
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川井田 浩平 Kohei Kawaida

川井田 浩平 Kohei Kawaida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザイナーとのパートナーリレーションを担当。 博多生まれ。成城大学法学部を卒業後、映画ビジネスを経てトランスリアルに参画。
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