新宿区

西新宿、スタートアップ向けリノベーションオフィス

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西新宿のベンチャー企業向きリノベーションオフィス、コンパクトサイズでは数少ないデザイン高い空間。

西新宿エリア、最寄りは初台駅だが十分に新宿まで歩ける十二社通り沿いのヴィンテージビルの最上階。
元々は管理人室だったお部屋をこの度デザインオフィス仕様にリノベーションした物件をご紹介しよう。
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十二社通り沿いに建つ本物件は全面ガラス張りで側面は赤茶色のブリックタイルで構成されている。
季節柄枯れてしまったが、側面にはツタも這っていて雰囲気の良いビルといえるだろう。
ビルエントランスの前がバス停で、渋谷からのアクセスが非常に良いのは隠れたメリット。
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9Fまではエレベーターで向かう、管理人室時代の名残で10Fへの最後のワンフロアは階段でのアプローチとなる。
リノベーションされた室内は10坪弱、奥に向かって少し狭くなっていくのは難点だがそれでも4名ほどのオフィス空間としては丁度良いサイズといえる。
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既存の天井は落とされライティングレールを設置、床は経年を感じるアンティーク調のフローリングとなっている。
ほぼ東向きに一面窓があるので非常に明るく感じる室内、木製ブラインドも設置されている。
黒い部分の壁は黒板塗装なのでおしゃれなグラフィックでオフィスを彩ってみても良いだろう。
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十二社通り沿いの高層階なので眺望は気持ちの良いものだ、新宿副都心のビル群も望める。
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キッチンは新設、トイレは既存だがウォシュレットは新設されているので入居者に対する配慮もされている。
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本当は入れないのだがたまたま鍵が開いていたので屋上に潜入。
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よりダイレクトに西新宿を感じられるエリアだとわかる。
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初台・オペラシティ側も抜けている眺望。
しかしながら、基本的には入れないエリアなのでご注意いただきたい。
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新宿中央公園もほど近くでリフレッシュにも最適だ、西新宿界隈のベンチャー企業群も近いので相乗効果も見込めるかもしれない。
 
第三梅村ビル1001号室-sohotokyo
 
管理番号:S43895
賃料:¥174,787(税込)
共益費:なし
住所:新宿区西新宿3
広さ:31.51㎡
アクセス:京王新線「初台駅」徒歩5分
構造:SRC造10階建て 10階部分
築年:1979年
敷金・保証金:2ヶ月(償却 1ヶ月分)
礼金:1ヶ月
備考:保証会社利用可能、火災保険加入必須
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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