港区

西麻布、独特なプランとポテンシャルを有する2LDK

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西麻布の100㎡越えメゾネットデザイナーズ、他では見られないユニークなプランをポテンシャルに変えて。

西麻布交差点から程なくした所、歴史ある牛坂をほんの少し登った所に控えめに佇むデザイナーズSOHO。
各部屋でプランが異なる物件、今回のお部屋はポテンシャルを秘めた2LDK・134㎡の大きめのお部屋だ。
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協会の裏手、旗竿地にひっそりと佇んでいる外観はベージュベースで柔らかな印象だ。
長く伸びるアプローチの奥、地下へ続く階段の先には有名な隠れ家的飲食店が入居しており、来客をおもてなしするのに重宝するだろう。
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1Fは階段のみ。
階段を昇り2Fに現れる17.4帖のLDKは、純白のタイルと間接照明と大きな開口部で構成された明るい空間だ。
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ファーストインプレッションはラグジュアリーな接客スペースとして使用するイメージが湧いた。
あえてワークスペースとして考えた場合には4名程度がちょうど良いだろうか。
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L字型のカウンターキッチンは大きめで3口ガスコンロ+グリル付き、しっかり料理をしたいというニーズにもしっかりと応えてくれる。
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螺旋階段を昇り3Fへ。
両サイドにお部屋が振り分けられている。
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廊下は両サイドがハイサイドガラスになっており抜群の抜け感。
空中を歩いているかのような演出にも感じられる。
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さらにはトップライトまで。
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こちらは16.8帖のお部屋、レイアウトのしやすいスクエアなプランが特徴的だ。
お部屋の方もハイサイドガラスが採用されており、とても明るい気分になれる空間だ。
ワークスペースとしては4~5人程度であれば問題ないだろう。
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こちらは17.4帖のL字型のお部屋、ハイサイドガラスに加えて一面の収納が特徴的。
少し不整形ではあるが、こちらも4~5人程度のワークスペースに適したプランだ。
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この物件でユニークな点はトイレが3つ、バスルームが2つある事だろう。
トイレは2LDKの各部屋それぞれに設置されており、バスルームは3Fの2つのお部屋にそれぞれ設置されている。
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同じくらいのサイズのお部屋が3つあり、複数のバス・トイレ付き、開放感抜群のメゾネット物件。
ユニークなプランを使いこなせる、ユニークなテナント様にご入居いただきたい。
 
 
 
管理番号:S44152
賃料:¥470,000
共益費:¥20,000
住所:港区西麻布4
広さ:134.81㎡
アクセス:日比谷線「広尾駅」徒歩10分
構造・規模:RC造3階建て 1~3階部分
築年:2006年
敷金・保証金:1カ月(保証会社利用の場合敷金なし)
礼金:なし
備考:火災保険必須、保証会社利用可能、住居契約、2年未満の解約の場合違約金1ヶ月、フリーレント1ヶ月
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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