管理番号:S110112

西麻布・六本木エリアのコストパフォーマンスに優れたビンテージメゾネットをご紹介します。

室内のほぼ真ん中に位置する階段が特徴的。

広さに対して割安な賃料設定なので、ここから内装を思い切り作り込んでも良いかと思います。

西麻布1丁目、六本木の喧騒から少し離れた場所に位置するこちらのビンテージ物件。

赤いレンガの外観が周囲でも良い意味で異彩を放っています。

1975年施工ですが耐震基準には適合していますのでご安心していただければ。

室内は2階・3階のメゾネットタイプ、あわせて236㎡の広々とした空間です。

内装に関しては現状での引き渡しとなるので、ところどころ手を加える必要はあるかと思います。

2階は現状いくつかのお部屋に別れており、会議室やラウンジ使用などフレキシブルに利用することができます。

前のテナントが変更した箇所として木目調の壁紙など、基本そのままの引渡しとなります。

その分内装の自由度は高めです。

こちらは3階部分。大きく2つに空間が分けられており、荒々しいコンクリート打ちっぱなしの天井が特徴的です。

築年数はそれなりに経過しているので天井高は2.6mほど。

水回りは青のタイルがあしらわれている、個性的な空間となっています。

広さも十分、乃木坂駅から徒歩6分・六本木駅から徒歩9分のひっそりとした立地。

賃料とイニシャルコストにお手頃感があるのでその分内装に力を入れたいというテナントにはハマりそうです。

管理番号：S110112
賃料：¥1,060,000（税込 ¥1,166,000）
管理費：賃料に含む
住所：港区西麻布1
広さ：236.84㎡　（2階：124.42㎡　3階：112.42㎡）
アクセス：東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩7分、日比谷線「六本木駅」徒歩9分、大江戸線「六本木駅」徒歩10分
構造規模：SRC造　地上7階建　2階・3階部分
築年数：1975年
保証金：2ヶ月（償却：1ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（2年間）、再契約料（新賃料1ヶ月）、保証会社加入必須（日本セーフティー保証料　賃料1ヶ月）、エレベーターなし

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料