中央区

【募集終了】日本橋エリア。400㎡超のインダストリアル空間。

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希少なワンフロア400㎡超のリノベーションオフィスが日本橋エリアに誕生しました。
床はコンクリート面にクリア塗装。剥き出しの天井は、エアコンを繋ぐ管や張り巡らされたスプリンクラー、その合間を縫うようにライティングレールが設置された、インダストリアルな雰囲気です。
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日本橋馬喰町は日本を代表する問屋街。こちらの建物も老舗商社のショールーム兼倉庫として利用されていたとのことです。
窓が小さく、少ないのは倉庫利用時の名残でしょうか。最上階には今回のリノベーションを企画した会社が入居しています。
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全面リニューアルされたエントランス部分。ラフな仕上げの外壁とは対照的に、階段部分は凹凸の無い、綺麗な仕上がりです。
訪れる方々の期待値を上げてくれる雰囲気ですね。
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エントランス奥には室内階段。ショールーム使用時の雰囲気そのまま、一般的なオフィスビルでは中々見られない空間です。
広々とした踊り場は床材を剥がし、ラフな雰囲気に。
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現在募集中の4階フロアへ。エレベーターホールはガラスで仕切られ、室内が見渡せます。
向かって左側の大きな扉から室内へ。セキュリティにも配慮し、こちらはオートロックになっています。
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ほぼ正方形のオフィススペース。剥き出しの天井は高さが約2,800mmあります。
梁はあまり気にならず、柱の周辺以外はほぼ平らな天井です。会議室を2~3つ造作するスペースも十分にありますが、敢えてこのスペースを広い空間のまま使用していただくのはいかがでしょうか。
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窓が少ない分、壁は広いです。
自社プロダクトを並べたり、ホワイトボードを設置する等色々な使い方ができますね。用途に合わせて一部フローリングなど床材を変えるのも面白そうです。
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フロア入口の裏側にはミニキッチンがあります。フロアとは扉で仕切られ、覗かれる心配はありません。
女子トイレのみ洗面台は2セット設置済みです。
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男子トイレも広々としており、ストレスなく使用できます。
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もともとアクセスに優れた都心東側のエリア。
近年はクリエイターも多く集まり、日に日に注目度が上がっています。
通常このサイズのオフィスをリノベーションするには相当な費用がかかりますので、今回のようなチャンスは中々ないでしょう。
新たなステップアップの場として、ご検討されてはいかがでしょうか。
 
管理番号:S51803
賃料:
共益費:
住所:中央区日本馬喰町2
広さ:443.48㎡(134.15坪)
構造:鉄筋コンクリート造地上7階建 4階部分
アクセス:総武線「浅草橋」駅 徒歩3分、都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩6分、総武快速線「馬喰町」駅 徒歩6分、都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩9分
築年:1986年
保証金:
礼金:
償却:1ヶ月(解約時、別途消費税)
契約期間:定期建物転貸借契約3年(再契約相談可、契約期間相談可)
更新料:1ヶ月
備考:火災保険加入必須、防火管理者選出・消防計画要、内装工事を行う場合は貸主及び管理会社指定の内装設計を定める指針書に準ずるものとします
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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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