世田谷区

【募集終了】池尻エリア。天井の高い撮影スタジオを受け継いで。

池尻大橋、三軒茶屋駅徒歩10分。撮影スタジオの居抜き。

池尻大橋エリア。電車で渋谷からわずか1駅、車なら首都高の入口もあり都心へのアクセスが良いこのエリア。三軒茶屋にかけて多くのショップや飲食店が立ち並び、暮らし易いエリアとしても人気を集める。
今回の物件は池尻大橋と三軒茶屋の間。大通り側のガラス張り、透明感があるファサードの物件。
募集は地下1階。入口は階段を下ってすぐ。壁一面が透明なガラスになっており、外から中の様子を伺うことができる。店舗であれば来客者を意識して飾りたいところ。
室内は撮影スタジオの居抜き。ほぼスケルトンの状態を上手く利用した空間になっており、それだけに天高(梁下2,500mm 梁上3,200mm)があるのが嬉しい点。
天井は白塗装コンクリート打放しが半々となっており、狙いすぎないラフな雰囲気が好印象。オフィスとしての場合でもこのまま充分利用できそうなデザインだ。
縦横にバランスのいい広さ、四角い間取りなのでスペースを確保し易く、オフィスの場合は10人程度でも余裕をもって使えそうだ。
入口付近のお部屋の様子。
撮影スタジオの控室のような雰囲気。事務所としてご利用の場合は、ミーティングルームとしても活用できそうだ。
 
※実際の間取りと若干異なります。
 
入口奧にはエレベーター付きで、一階から階段を使わずに降りてくることも可能。社内メンバーはこちらからの出入りがメインになりそうだ。
渋谷からわずか1駅離れただけで、坪単価がかなり落とせる点もこのエリアの魅力。現在の空間のポテンシャルを生かしイニシャルコストを抑えて使って頂くことも、スケルトンでの引渡しも相談可能。
 
 
 
管理番号:S34879
賃料:
共益費:
住所:世田谷区池尻3
広さ:135.06㎡  
アクセス:田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩10分、「三軒茶屋」駅 徒歩11分
構造規模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上3階地下1階建 地下1階部分
築年:2008年
敷金・保証金:
礼金:
備考:現況・スケルトン等引渡し相談、火災保険加入必須、エレベーター有
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飯田 真彦 Masahiko Iida

飯田 真彦 Masahiko Iida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザイン企画を担当。 愛知県出身。名古屋市立大学建築学部卒。オフィスデザインのセールスを経て、トランスリアルに参画。趣味は、鎌倉巡りとダンス。
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