世田谷区

【募集終了】池尻エリア。天井の高い撮影スタジオの居抜き。

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池尻大橋、三軒茶屋駅徒歩10分。撮影スタジオの居抜き。飲食店舗も相談可能。

池尻大橋エリア。電車で渋谷からわずか1駅、車なら首都高の入口もあり都心へのアクセスが良いこのエリア。三軒茶屋にかけて多くのショップや飲食店が立ち並び、暮らし易いエリアとしても人気を集める。
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今回の物件は池尻大橋と三軒茶屋の間。大通り側のガラス張り、透明感があるファサードの物件。
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今回の募集は地下1階。入口は階段を下ってすぐ。壁一面が透明なガラスになっており、外から中の様子を伺うことができる。店舗であれば来客者を意識して飾りたいところ。
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室内は撮影スタジオの居抜き。ほぼスケルトンの状態を上手く利用した空間になっており、それだけに天高(梁下2,500mm 梁上3,200mm)があるのが嬉しい点。
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天井は白塗装コンクリート打放しが半々となっており、狙いすぎないラフな雰囲気が好印象。オフィスとしての場合でもこのまま充分利用できそうなデザインだ。
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縦横にバランスのいい広さ、四角い間取りなのでスペースを確保し易く、オフィスの場合は10人程度でも余裕をもって使えそうだ。
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入口奧にはエレベーターがあり、一階から階段を使わずに降りてくることも可能。社内メンバーはこちらからの出入りがメインになりそうだ。
 
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渋谷からわずか1駅離れただけで、坪単価がかなり落とせる点もこのエリアの魅力。現在の空間のポテンシャルを生かしイニシャルコストを抑えて使って頂くことも、スケルトンでの引渡しも相談可能。
 
 
管理番号:S34879
賃料:
共益費:
住所:世田谷区池尻3
広さ:135.06㎡  
アクセス:田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩10分、「三軒茶屋」駅 徒歩11分
構造規模:鉄骨鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建 地下1階部分
築年:2008年
敷金・保証金:8ヶ月
礼金:無し
備考:現況・スケルトン等引渡し相談、火災保険加入必須
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針生 貴由 Takayoshi Hariu

針生 貴由 Takayoshi Hariu

SOHOオフィスのコンテンツ制作の他、経営企画、オフィスデザイン事業などのアシスタントも担当。 東京理科大学理工学部建築学科在学中のインターン。 趣味は料理、筋トレ、スキューバダイビング。世田谷区出身。
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