港区

南青山、様々な業種相談可能なリノベーション空間

モーフ南青山一階店舗部分

南青山、閑静な住宅街に佇むデザイナーズビル。諸業種ご相談可能なフレキシブルな賃貸物件。

アパレルや文化施設の多く、賑わいと閑静な面が入り混じる南青山エリア。
耐震補強を含めた一棟リノベーションが施されモダンな外装になったデザイナーズビル。
事務所や店舗だけでなく、ペットやスクールといった利用方法も可能な物件だ。
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今回募集区画は1Fの店舗事務所区画、出入り口が2ヶ所あり視認性も抜群だ。
物件中央を上下に貫くファサードタイルのデザインは、2020年東京オリンピックのロゴをデザインした野老朝雄氏によるもの。
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室内は左右対称のコの字型になっており2部屋をつないでいる様なイメージ。
それぞれを事務所スペースとショールームスペースといった分け方もしやすい形。
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天井高も3.2mと高く、躯体に直接白く塗装された壁天井は明るい空間となっている。
プライベートフィットネスやヨガなどのスクール的な使い方もご相談できる。
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前テナントは犬の指導員養成所だったらしい。
1Fの物件としてはペットの連れ込みも出来る青山エリアでは貴重な存在。
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物件の前面は開けており室内からは緑が見える。
しかし物件前面は墓地であるのでその点はご注意いただきたい。
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基本スケルトン渡しの物件ではあるが、水周りは前テナントのものが造作譲渡される。
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墓地の前というロケーションではあるが、南青山エリアで様々な業種がご相談可能なリノベーション物件。
他物件では少しハードルが高かった案件でもチャレンジしてみる価値がありそうだ。
 
 
 
管理番号:S31639
賃料:¥840,600(別途消費税)
管理費:なし
住所:港区南青山6
広さ:92.62㎡ 
アクセス:半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道駅」徒歩8分
構造規模:RC造3階建 1階部分
築年:1963年
敷金・保証金:10ヶ月
礼金:なし
備考:火災保険加入必須、保証会社利用可能、飲食ご相談可能、スクール等ご相談可能
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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