港区

【募集終了】南青山の新築物件、躯体の持つ豊かな素材感を感じて

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南青山、表参道駅近の新築デザイナーズ賃貸物件。職人の技が活きた特徴的な外観、ビルとともに文化を創っていくということ。

南青山3丁目、表参道駅から徒歩3分という好立地に佇む新築デザイナーズビル。
竹型で枠が取られたコンクリートの躯体に漂う豊かな素材感、そこには熟練された職人の技が見て取れるだろう。
新しいだけで特に特徴のない新築物件は数多いが、この物件にはそれらとは一線を画す確かな主張が込められている。
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物件は1F、2F、3/4Fはメゾネットとそれぞれワンフロアで構成されるコンパクトサイズ。
珍しい竹枠が刻まれた躯体、特徴的なアイアン素材の小紋柄を纏った格子戸が目を引くデザインだ。
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1Fは14.77坪、スケルトンのほぼ整形なプラン。
事務所利用はもちろんの事、通りからの視認性が高いので物販店舗としての利用もお勧めだ。
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3/4Fのメゾネットは合わせて24.31坪の広さ。
空間を分けて使用できるので、物販やアパレルの店舗事務所としての使い方が良さそうに思える。
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4F部分のみで考えると9坪弱という広さ。
セットバックしている事で生まれたスペースにバルコニーが設置されている。
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緑のあるウッドデッキバルコニー。
駅近ながらも決して騒がしい事のない、青山の一角に佇むこの物件によくマッチしている。
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3/4Fは外階段で直接入る形だ。
階段部分も手を抜く事なく、作り込まれたデザインに物件のグレードの高さを感じる。
 
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表参道の駅近、比較的ひっそりとした場所。
この立地が物件の雰囲気がさらに魅力的なものに引き立てているように思う。
とはいえ新築デザイナーズの為、賃料帯はやや高めで比較的初期費用が嵩む事は事実に変わりはない。
その壁をクリアする事ができ、このビルの文化をこれから創っていくテナントを心待ちにしている。
 
 
 
管理番号:S25845
賃料:
共益費:
住所:港区南青山3
広さ:(3/4F)80.39㎡
アクセス:銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」徒歩3分、銀座線「外苑前駅」徒歩7分、千代田線・半蔵門線「明治神宮前駅」徒歩12分
構造・規模:RC造4階地下1階建て 3/4階部分
築年:2016年
敷金・保証金:10ヶ月(解約時償却20%)
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約3年(再契約可能)、火災保険必須、保証会社利用可能、スケルトン渡し、飲食相談
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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