千代田区

九段下、共用ラウンジ付きリノベーションオフィス

九段下、一棟リノベーションオフィスでフレキシブルな働き方を。

千代田区九段、靖国神社に代表される歴史あるエリアで周囲は学校等教育施設も多いためパリッとした空気感の街並みだ。
アクセス面でもメトロと都営地下鉄計3路線が乗り入れており、駅徒歩3分という立地は魅力的。
このエリアでは珍しい多目的に利用可能な一棟リノベーション物件が完成したのでその様子をご覧頂きたい。
九段下らしく少々お堅い業種の会社が自社ビルとして利用していた当物件。
元々のタイル貼りの外観は状態が良いのでそのまま活かし、エントランス周りは塗装をし直してリニューアルされた。
ビルのエントランスにはちょっとした来客対応が可能なラウンジスペースを。
1Fには共用ラウンジスペースが作られる、セミナーなどの貸切利用も相談可能だ。
デザインのテイストはヨーロッパのヴィンテージな図書館の様な雰囲気で、バーカウンターや壁一面の本棚を設置。
壁面には本物の煉瓦が使用されており、天井高を確保した折り上げ天井は開放感と上質な雰囲気を演出してくれる。
共用ラウンジに隣接して1Fには予約制ミーティングルーム(8名収容)も別途設置される。
エレベーターホールもしっかり共通のテイストでデザインされ、ヴィンテージ感のある雰囲気。
オブジェひとつ取ってもセンスの良さを感じる。
各階共用部も手を抜くことなく仕上がっている。
3F-5Fの室内の様子、床材は石調のタイル敷き・壁は白塗装となる。
天井は既存の天井を活かし、ライティングレールがアクセントのシンプルなデザイン。
このモデルルームのように家具や照明で雰囲気の良いオフィス空間を仕上げる事が可能、ワークスペースとしては8~15名程度のスペースとして利用できるだろう。
 
タイミングによっては壁を撤去して広々とワンフロアで利用する事も相談可能。
その場合は200㎡オーバーで利用できるフレキシブルさも魅力的だ。
 
【募集区画】 

    #203 
    面積:60.02㎡(18.16坪)賃料:¥398,000(税別)諸経費:¥36,400(税別)

    #204 
    面積:28.89㎡(8.74坪) 賃料:¥198,000(税別)諸経費:¥26,300(税別)

    #401 
    面積:88.74㎡(26.84坪)賃料:¥630,000(税別)諸経費:¥48,400(税別)

    #402 
    面積:68.11㎡(20.60坪)賃料:¥485,000(税別)諸経費:¥41,300(税別)

    #403 
    面積:84.96㎡(25.70坪)賃料:¥585,000(税別)諸経費:¥46,300(税別) 

    《4Fフロア貸し》 
    面積:264.19㎡(79.92坪)賃料:¥1,800,000(税別)諸経費:¥150,000(税別) 

 
 
室内はシンプルなデザインでリノベーションがされるが、内装費用に予算が回せるのであればプラスαで内装に手を加えてもいいだろう。
オフィスとしては保証金3ヶ月というのもリーズナブルなので、その分企業のカラーを出したワークスペースを志向してみても面白いのではないだろうか。
 
 
 
管理番号:S101666
賃料:上記の通り
管理費:上記の通り
住所: 千代田区九段北1
広さ:上記の通り
アクセス:半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下駅」徒歩3分、総武線・南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋駅」徒歩9分
構造規模: 鉄筋コンクリート造 地上6階建て地下1階 
築年:1986年
敷金・保証金:3ヶ月(償却 1ヶ月)
礼金:なし
備考:普通借家契約2年、保証会社加入必須、モニター付きミーティングルーム有り、ストックルーム複数用意有り、屋内駐車場(全3台)、ロッカー付き駐輪場有り
 
次回更新日:2018/11/29
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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