杉並区

高円寺100㎡超のフルリノベ。最上階の特別感を

根強い人気の街高円寺。2018年フルリノベーションされたSOHOが募集開始になりました。
最上階ワンフロアを独り占めできる、100㎡超の空間です。
高円寺北口から賑わいのある商店街を抜けたところにこちらの物件があります。
築約35年の低層マンションです。
エレベーターが無いのがやや難点でしょうか。3階までは階段のみとなります。
ただ同じフロアに別のお部屋が無いため、実質専有部になってしまうのではと考えてしまいます。。
間取りはゆとりある3LDK。こちらはメインの寝室になるであろうスペースです。
中央のリビングスペースから各部屋にアクセスするような設計になっています。
全て部屋に窓があり、照明は殆ど不要かもしれません。大変明るい室内です。
4~6名がけのテーブルを置いて、打ち合わせスペースにも使えそうな室内。
最上階ならではの広々としたルーフバルコニー。低層住居地域のため、3階ですが視界が開けています。
水回りも全て一新。特にキッチンは大きく非常に立派なものが設置されていました。
 
完全な事務所というよりは、高円寺特有の住みやすさも享受できる住居兼事務所という使い方のイメージが湧きました。
究極の職住近接を高円寺でされてはいかがでしょか。
 
管理番号:S93913
賃料:¥265,000(SOHO利用時別途消費税)
共益費:¥18,000(SOHO利用時別途消費税)
住所:杉並区高円寺北3
広さ:105.71㎡
アクセス:JR中央総武線「高円寺」駅 徒歩7分
構造・規模:RC造地上3階建て 3階部分 
築年:1981年
敷金・保証金:3ヶ月(解約時1.5ヶ月償却)
礼金:1.5 ヶ月(SOHO利用時別途消費税)
備考:保証会社加入必須、鍵交換任意、バイク置き場相談、火災保険¥25,000/2年、24時間サポート¥16,200/2年、更新事務手数料¥10,800、エレベーター無し
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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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