渋谷区

【キャンセルの為再募集】北参道280㎡越え、秘密基地のような大空間。

北参道駅徒歩2分。可能性を秘めた路地裏の大空間をあなたの手で。

カフェや有名アパレルなどが次々と参入し、近年人気が上がりつつある千駄ヶ谷エリア。
副都心線が開通してから利便性も高まった北参道駅よりわずか徒歩2分の場所に、ポテンシャルの塊ような物件がありました。
ご紹介の物件は薄く黄色がかったアイボリーのファサードが愛らしい、ヴィンテージマンションの1階部分。
以前はアパレルのショールームで使用されていたとのこと。
エントランスは1階にあり、そのまま地下や2階へ上がることができます。
部屋の前のスペースには車3〜4台が駐車できるスペースもなんと無料で使用できるそうです。
1階はレイアウトの取りやすい広々とした空間。
ワークスペースとして使用するなら、8名程度でお使いいただけそうです。
壊れた照明の交換、壁の塗装の塗り替え、Pタイルの貼り直しは行われますが、それ以外は現況渡しの予定。
多少手直しが必要ではありますが、素地としては十分なのでは。
床材や照明を変えるだけでガラリと雰囲気が変わりそう。
隣の部屋は駐車場へと繋がる扉があるので、荷物や在庫を出し入れする際にも便利な構造。
割と広さもあるので、様々な使い方ができそうです。
2Fへ登ると2部屋に分かれた空間が。
打ち合わせスペースとしていかがでしょう。
こちら側の空間にはフローリング調の内装が残置されています。
この部屋だけでも10名前後のワークスペースとして活用できそうなサイズ感です。
そしてこの物件の面白みは地下にあります。
地下へ降りるとかなり広い空間がいくつもあり、秘密結社のアジトのようになっています。
ボイラー室だった空間らしいですが、メゾネットになっていて荷物などを置くことができます。
写真ではお伝えしにくいこの地下のワクワク感。
この他にもまだ幾つか地下室があるんです。是非内見時に探索してみて下さい。
お手洗いは一応男女別でそれぞれ確保できますが、少し古いため交換するというプランも考えておいた方がいいかもしれません。
なぜかシャワールームもあるので、泊まり込みの作業なんかもできそうです。
一見1階の店舗区画だけと思いきや、上下に広がる大空間があったとは。
 
エリア的にアパレルのショールーム兼事務所や、無駄な光をシャットアウトしたい映像関係のオフィスなどに最適。
加えて控えめな坪単価と駐車スペース3〜4台というオプション付きと、条件面も◎
入居時に内装工事は必要になりそうですが、自分たちの手で一から城を築いてみたい方にとっては最高の箱となりそうです。
 
 
管理番号:S82239
賃料:¥800,000円(税込)
共益費:無
住所:渋谷区千駄ヶ谷3
広さ:283.23㎡
アクセス:副都心線「北参道駅」徒歩2分
構造:鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建 B1〜2F部分
築年:1969年
敷金・保証金:3ヶ月(退去時償却1ヵ月)
礼金:1ヶ月
備考:多業種相談可能、駐車場スペース3〜4台有り、保証会社利用必須、定期借家契約5年
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星川 未来 Miku Hoshikawa

星川 未来 Miku Hoshikawa

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、採用、広報を担当。 前職はファッション誌の編集。趣味はサーフィンとゴルフ。ダイビング、ネイルアート、着物の着付けは資格も保有。幼少期は上海に在住。
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