渋谷区

北参道、新築デザイナーズ物件のポテンシャルを感じて

北参道駅から徒歩2分、明治通り沿いに完成した新築デザイナーズ物件。
原宿駅や千駄ヶ谷駅からも徒歩圏内、1F・2Fの店舗区画が今回ご紹介する区画となる。
明治通りに面した視認性の高い1F・2F部分は現状空調のついた状態のスケルトン仕様。
1Fはボードを貼ってある状態でも天井高3.7mという開放感ある空間になっている。
飲食についてもご相談可能。
2Fも同じく空調のついたスケルトン仕様になっており、こちらは現状3.4mの天井高。
天井の既存ボードを撤去すれば4m程度の天井高になるポテンシャル高い空間だ。
2Fは明治通りを眼下に置くロケーションが素晴らしい。
しかもこの2Fについてはご相談ベースにはなるが、上層階のオフィス仕様の内装を貸主負担で施工する事も検討されているという。
以下の写真は実際の3Fの写真となる。
スケルトンから上記の様なオフィス仕様にするだけでも1000万は優に内装費用がかかる事だろう。
相談ベースとはいえ、1Fを店舗・2Fをオフィス+ショールームにするなどポテンシャルを感じて貰えるのではないだろうか。
電気容量も各フロア300Aと十分な容量なので、どんな業種でも余裕を持って使えるはず。
ビル脇には2台分の駐車場が用意されている。
1Fと2Fをセットで幅広い使い方をしても良いし、各フロア毎でもポテンシャルの高さを感じる。
オリンピックへ向けて変化していく北参道エリアの顔となっていくテナントをお待ちしています。
 
 
 
管理番号:S78772
賃料:1F(店舗)¥2,607,000(税別)※賃料応相談 
         2F(店舗)¥2,004,100(税別)※賃料応相談         
管理費:なし
住所:渋谷区千駄ヶ谷3
広さ:1F  172.03㎡
         2F  187.20㎡ 
アクセス:副都心線「北参道駅」徒歩2分、山手線「原宿駅」徒歩12分、中央総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩10分
構造:S造9階建て   
築年:2017年
敷金・保証金:6ヶ月
礼金:なし
備考:保証会社利用不可、火災保険加入必須、諸条件ご相談、エアコン、エレベーター、オートロック、トイレ、1F・2F店舗可(スケルトン渡し、軽飲食相談可、敷金+6ヶ月)
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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