渋谷区

【更新】北参道、明治通り沿いの新築デザイナーズオフィス

北参道駅から徒歩5分圏内、明治通りに現在建築中のビルをご存知だろうか?
新宿・北参道・千駄ヶ谷エリアでデザイナーズ物件を数多く保有してきたセンスあるビルオーナーによる新築プロジェクトだ。
デザインはリノベーション物件で名を馳せる「blue studio」
建築中のためまずはパースでの募集となるが、そのクオリティとデザインは間違いのないものになるだろう。
明治通りに面した視認性の高い1F・2F部分は店舗区画となっている。
業種に関してはご相談いただきたいが、3.5mオーバーの余裕ある天井高は自由度の高い設計を実現させてくれるだろう。
3Fから上の事務所区画のエントランス、落ち着いた色味の重厚感あるタイル貼りがビル全体のスペックの高さを主張してくれる。
ワンフロアワンテナントのビルなので比較的しっかりとエントランスが設けられている。
エントランスと室内を隔てる壁はガラス張りで室内との連続性を持たせたデザイン。
3F〜9Fの事務所スペースは広さにして56坪〜33坪のちょうど良いミッドサイズオフィス。
いずれの階も天井高は3m以上が確保されており、明治通り沿いの立地を生かした三面採光もあって広さ以上に開放的に感じるのではないだろうか。
床も無垢フローリング仕様で雰囲気ある仕上がりが流石と思えるはずだ。
基準階の眺望、周囲は低層の物件が多いので眺望が抜けている。
しかも三面採光となるので室内にいながらパノラマビューが味わえる気持ち良さ。
天井高は2.8m、ほぼ整形プランで非常に使い勝手が良いと言える。
電気容量も300Aとこの規模感では十分すぎる容量なので、どんな業種でも余裕を持って使えるのではないだろうか。
最上階の9Fは33坪とこのビルの中では比較的コンパクトだが、そのぶん10坪ほどのルーフバルコニーが設置される。
方角はほぼ東側、神宮外苑の花火を特等席で眺めることができるだろう。
 
 
 
新宿と原宿・渋谷に挟まれ、人気上昇中の北参道エリア。
新築のデザイナーズオフィスとなれば人気は加熱しそうな気配、早めのお申込であれば好みのフロアを組み合わせることができるのは新築ならではの特権と言えるだろう。
 
※2017年12月完成予定の物件です。
 
 
管理番号:S61182
賃料:1F(店舗)¥2,607,000(税別) 
         2F(店舗)¥2,004,100(税別)
         3F・4F ¥1,418,250(税別)
         5F・6F・7F・8F ¥1,219,500(税別)
         9F ¥1,002,600(税別)        
管理費:なし
住所:渋谷区千駄ヶ谷3
広さ:110.28〜187.20㎡ 
アクセス:副都心線「北参道駅」徒歩2分、山手線「原宿駅」徒歩12分、中央総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩10分
構造:S造9階建て   
築年:2017年
敷金・保証金:6ヶ月
礼金:なし
備考:保証会社利用不可、火災保険加入必須、諸条件ご相談、エアコン、エレベーター、オートロック、トイレ、1F・2F店舗可(スケルトン渡し、軽飲食相談可、敷金+6ヶ月)、3F〜4F (ガス引き込み有・フィットネス等相談可)
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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