世田谷区

【募集終了】奥沢エリア、店舗可のハイポテンシャル一棟ビル

自由が丘エリア、店舗可能な300㎡越え・屋上付きの3フロア構成の自由度の高い一棟ビル。

今回ご紹介の物件はワンフロア100㎡の部屋をも含む一棟貸し物件。
現在の内装を活かすもよし、アレンジを加えるもよしのポテンシャル溢れる3フロア+屋上ルーバルのプランです。
白一色で統一されたシンプルなファサード。
最寄りは九品仏駅で物件からは徒歩3分の距離にある、駅周辺は閑静な住宅街をベースにスーパーやちょっとしたレストランも立ち並んでいる。
自由が丘駅や尾山台駅も徒歩圏内と言えるだろう。
本物件は3フロア構成で1階にはお部屋が2つ、こちらはエントランス正面の約67㎡のL字型スペース。
飲食を除く店舗兼事務所など様々な用途が対応可能、店舗をご検討の方は内装をアレンジして広々と使っても良さそう。
こちらはエントランス横の19㎡のお部屋。
視認性の良いコンパクトな空間を利用したりストレージにもちょうど良さそうな空間です。
2Fに上がると小分けされたお部屋が3つ、こちらは34㎡の長方形のお部屋。
こちらはの区画は17㎡というサイズ感。
他にも15㎡のお部屋があります、ワークスペースはもちろん来客やMTGに使いやすいサイズ感です。
3Fにはワンフロアの仕切りの無い100㎡のお部屋。
シンプルなゆとりある空間は導線を邪魔をするものがなく、ワークスペースとしても非常に使いやすい間取りです。
本物件の最大の特徴である屋上、ほぼ360度パノラマビューのルーフバルコニーです。
休憩スペースだけでなく、青空MTGや周囲への配慮は必要ですが、社内パーティーを開いたり楽しみが広がりそうです。
トイレは1Fと3Fに2ヶ所、給湯室は2F、ミニキッチンが3Fと水回りは各階にバランスよく配置されています。
   
サイズは限定されますが、一台分の駐車場も付いています。
 
店舗利用も事務所利用も可能で、様々な用途が考えられるポテンシャルの高い本物件。
内装はアレンジが自由ですが、原状回復時はスケルトン戻しとなります。
300㎡超えの自由な内装アレンジで自分好みの一棟を手に入れてみてはいかがでしょうか。
 
 
管理番号:S80688
賃料:
管理費:
住所:世田谷区奥沢7
広さ:333.24㎡ 
アクセス:大井町線「九品仏駅」徒歩3分、大井町線「尾山台駅」徒歩8分、東横線・大井町線「自由が丘駅」徒歩12分
構造規模:鉄筋造陸屋根 3階建て
築年:2007年
敷金・保証金:
礼金:
備考:指定保証会社加入必須、飲食不可、駐車場有り、売買可能、エレベータなし、駐車場1台付き
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桑澤 莉加

桑澤 莉加

SOHOオフィスのコンテンツ制作を担当するインターン。長野県諏訪地方出身、慶應義塾大学で美術史を学んでいる。趣味は音楽と映画、最近は古い音楽をカセットテープで聞くのがマイブーム。
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