渋谷区

神宮前5丁目、スケルトンからのフルリノベSOHO

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神宮前5丁目、住宅街の中の三角屋根が特徴的なリノベーションSOHO。

スケルトンからフルリノベーションされた元々オーナー住居だった物件。
アドレスは神宮前5丁目、渋谷・表参道・原宿を結ぶトライアングルの中心付近。
少人数のクリエイター層に人気が出そうな物件だ。
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神宮前5丁目、住宅展示場から少し奥に入っていく住宅街の中に今回の物件がある。
三角屋根の外観が特徴的な物件、最上階のオーナー住戸がこの度フルリノベーションされて登場となった。
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3Fまでは階段で上がっていく。
エントランスには無垢材をランダムに貼り合わせた部分があり、会社のエンブレムなど置くとサマになりそうだと感じた。
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1LDKのお部屋は木の一枚板を使用したオープンキッチンが特徴的だ。
オープンキッチンの場合はレイアウトが組みづらい場合が多いがこの物件は異なる。
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15帖のLDKはキッチン部分を除くと綺麗な長方形のプラン。
ワークスペースとしては4名程度が適当だろうか、一部ヘリンボーン柄があしらわれた壁が良いアクセントになっている。
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コンパクトだが専用バルコニー付き、そして三角屋根の中心は天井高3.3m。
空間自体に拡がりを与えてくれる天高が取れる物件は希少、それが神宮前5丁目アドレスというのだからその希少性に拍車がかかる。
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もう一つ5帖程度のお部屋があり、こちらは接客やミーティングスペースとして利用できそう。
住みながらのSOHO利用であればベッドルームとして、クローゼットも必要十分と言えそうだ。
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水周りも木の質感を活かしたデザインでお部屋全体のイメージが上手くまとまっている。
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管理番号:S35091
賃料:¥248,000(SOHO利用時別途消費税)
共益費:なし
住所:渋谷区神宮前5
広さ:48㎡
アクセス:千代田線・副都心線「明治神宮前駅」徒歩7分、銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」徒歩11分
構造:S造3階建て 3階部分
築年:1988年
敷金・保証金:3ヶ月(事務所利用時 5ヶ月)
礼金:なし(償却 1ヶ月)
備考:保証会社利用可能、火災保険加入必須、平置き駐車場有(¥50,000/台)
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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