渋谷区

【賃料変更】原宿駅5分、神宮前1丁目。約50坪の大型メゾネットオフィス。

写真は「現状未回復」の状態です。
事務所利用の場合:床のタイルカーペット張替え、店舗利用の場合:スケルトン渡しを予定しているため、明け渡し状態とは異なります。

JR線「原宿駅」徒歩5分、副都心線「北参道駅」徒歩8分の神宮前1丁目アドレス。
螺旋階段が特徴的な、約50坪の大型メゾネットオフィス。店舗利用も可能。

原宿駅から千駄ヶ谷小学校方面に向かって歩く事約5分。
3階建ての低層オフィスの1,2階区画の募集です。
1Fエントランス前には、約38㎡のオープンスペースがあり、駐車場利用も可能です。
前入居者がカーディーラーだったため、外から見て正面右手のガラス窓は室内内開きで開閉が可能。そのため大きめな機材の運び入れも可能です。
1F部分は108㎡(32,7坪)の広々としたワンフロアです。
奥側の壁が斜めに内側に走っているとは言え、ほぼ長方形の綺麗な間取りです。レイアウト効率も良いと思います。
さらにキッチンや水回りは非常にコンパクトにまとめられ、階段も螺旋階段と、有効スペースが広いのも特徴です。
天井は抜いており、インダストリアルな雰囲気に仕上がっています。
床材を変えるだけで、より上質な空間を作る事が可能です。
エントランスがガラス張りになっているので、ショールームや店舗としての利用にも適しています。
螺旋階段を登ると、約60㎡(18.3坪)の一回りコンパクトなフロアが現れます。
隅に螺旋階段がある事を除けば、ほぼ正方形の間取りの2F部分。
こちらもレイアウト効率が良く、1Fをショールームにするのであればオフィスに、1Fをオフィスにするのであれば会議室としての利用が想定できます。
1Fと同様に、天井は抜かれており、給湯室とトイレへのドアが良い差し色になっています。
こちらも床材を変えると雰囲気がより良くなるイメージが湧きます。
上段が1F部分の給湯とトイレ、下段が2F部分の給湯とトイレです。
必要最低限の機能がコンパクトにまとめられています。
 
 
オフィスのみならず、店舗やショールームとしての利用も可能な本物件。
神宮前1丁目という好立地なアドレスを活かして、次のステップへの成長の場としていかがでしょうか。
 
管理番号:S85448
賃料:¥1,620,000(税込)
共益費:なし
住所:渋谷区神宮前1
広さ:168.60㎡(51坪)
アクセス:JR線「原宿駅」徒歩5分、副都心線「北参道駅」徒歩8分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上3階建て 1,2階部分
築年:1982年
保証金:10ヶ月(償却:解約時2ヶ月)
礼金:なし
備考:定期借家契約5年、保証会社要加入、飲食店可、ショールーム可、オープンスペースの駐車場利用可
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山西 隼平 Jumpei Yamanishi

山西 隼平 Jumpei Yamanishi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、企業VPのディレクションも担当。 愛媛生まれ。慶応義塾大学SFCにて映像制作を学ぶ。モバイルデバイスのセールスプロモーションを経てトランスリアルに参画。
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