渋谷区

神宮前3丁目、これから手を加える楽しみに惹かれて

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神宮前エリア、各階ワンフロア仕様のコンパクトサイズなヴィンテージオフィスを思いのままに楽しむという選択。

神宮前3丁目、17坪ほどのワンフロアオフィス。
天井が抜かれたその姿はポテンシャルに溢れている、手頃なサイズ感、裏原宿で自分好みの空間を持ちたいという方に是非ともご覧いただきたい空間だ。
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1Fはアパレル関係者を始めクリエイターやモデル、ミュージシャンなど幅広いジャンルの人間が多く通うデザインサロンが入居。
その区画内では本格的なコーヒースタンドや、貸しギャラリースペースが展開されている。
ひっそりとしながらも人の集まる雰囲気の良い空間が心地よい。
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2Fワンフロアの室内はこのままでも十分利用できるが、リノベーションの素材として見たときに面白いのではないだろうか。
天井が抜かれているので開放感のある室内、いざリノベーションするときに費用のかかる部分が既に出来上がっているのは嬉しいポイントだ。
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ワークスペースとして考えると6人+打ち合わせスペースといった感じだろうか。
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内装はグレーのカーペットと蛍光灯が残念な部分だろう。
天井はライティングレールとスポットライト、床にはフローリングを敷くだけでこの空間は見間違えるものになるだろう。
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築46年の年月が生み出す躯体の素材感、このざっくりした質感をプラスにできるのがリノベーションのメリットだろう。
オンリーワンの空間作りには欠かせない要素だ。
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一部モルタル仕様の壁になっており、少し中途半端な仕様にはクエスチョンマークを付けざるを得ないがこれもご愛嬌といえる範疇ではないだろうか。
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水回りはコンパクトに、必要十分といった仕様。
 
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物件が持つポテンシャルの高さは1Fのヘアサロン兼コーヒースタンドをご覧いただければお分かりだろう。
17坪というコンパクトで程よいサイズ感、神宮前の地で思いのまま、自分好みの空間を作る楽しさを感じてもらえたら嬉しい。
 
 
 
管理番号:S39696
賃料:¥297,000(税込)
共益費:¥10,800(税込)
住所:渋谷区神宮前3
広さ:57.64㎡
アクセス:銀座線「外苑前駅」徒歩8分、千代田線「明治神宮前駅」徒歩10分、千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道駅」徒歩16分
構造規模:RC造地上3階建て 2階部分
築年:1970年
敷金:7ヶ月(償却 1ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約(3年間 再契約可能)、保証会社利用必須、火災保険加入必須、2016年外装・内装リフォーム、ショールーム利用可能、サロンなどの店舗利用ご相談可能、民泊ご相談可能(バスルームなし)
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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