渋谷区

神宮前1丁目、自然光が魅力的なフルリノベオフィス

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神宮前1丁目アドレス、好立地のフルリノベーションオフィス。ショールームや店舗もご相談可能な賃貸物件。

原宿駅から明治通り方面へ徒歩7分、原宿徒歩圏内とは思えない落ち着いた環境に佇むヴィンテージマンション。
2016年にオーナーの手によって内外装フルリノベーションを施された物件だ。
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原宿外苑中学校の裏手は北参道・千駄ヶ谷エリアともほぼ隣り合わせ、北参道駅にもアクセスは容易だ。
近隣には広々とした公園もあり子供連れのファミリー層も多い、繁華街と住宅街が絶妙に融和している神宮前1丁目アドレスの奥深さを感じた。
外観はシンプルな白塗りのもので、聞けば元々外観を覆っていたタイルを剥がして仕上げたという手の込みようだ。
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エントランスホールはブリックタイルに白塗装を施し明るい雰囲気にリノベーション。
メールボックスもスタイリッシュなものになっており、オーナーの細やかな気配りが感じられるようだ。
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室内はマイナスのデザインというべきだろうか。
元々和室などがあった空間を一旦スケルトン状態へ、壁天井は白塗装を施し、床はモルタル仕様のシンプルでデザイン性のある空間をテーマにしている。
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今回の募集区画は2部屋に分かれている。
10坪弱の水回りのあるスペースと、14坪ほどの小上がりのあるスペース、6~8人ほどのワークスペースとして適していると思う。
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燦々と差し込む自然光がシンプルで無機質な空間に彩りを与えてくれる。
電気がついていない状態でも特段問題が無いくらい、とても明るい空間だ。
築51年という古い物件、元は押し入れだったスペースもそのまま収納へ有効活用している。
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台所だったスペースはシンプルなミニキッチンとトイレへ変更されている。
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オフィス利用だけでなく、神宮前1丁目というアドレスを活かしてアパレルのオフィス兼ショールーム利用に適正がありそう。
また、サロンなどの店舗利用もご相談可能。
まっさらなキャンパスの様なシンプルな空間に、少し改装を加えて自分なりの彩りを加えていく楽しみも見出せそうな物件だ。
 
 
 
管理番号:S39563
賃料:¥447,987(税込)
共益費:¥32,400(税込)
住所:渋谷区神宮前1
広さ:78.22㎡
アクセス:山手線「原宿駅」徒歩7分、千代田線「明治神宮前駅」徒歩8分、副都心線「北参道駅」徒歩6分
構造規模:RC造地上7階建て 3階部分
築年:1965年
敷金:5ヶ月
礼金:2ヶ月
備考:定期借家契約(3年間 再契約可能)、保証会社利用必須、火災保険加入必須、駐輪場(要空き確認)、2016年外装・内装フルリノベーション、ショールーム利用可能、サロンなどの店舗利用ご相談可能
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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