渋谷区神宮前3丁目、キャットストリート裏手のアパレル居抜きオフィス。初期費用を押さえられる希少な内装付きの賃貸物件。

神宮前3丁目エリアのアパレル居抜き物件。

物販店舗や事務所兼ショールームに最適、今すぐにでも使用できそうなデザインと状態は人気エリアという事もあって希少価値も抜群だ。

是非とも早めの内見をお勧めしたい。

キャットストリートの裏手の路地、ツル科の植物が絡まる小規模ビルが今回ご紹介の物件。

神宮前3丁目エリアにおいて落ち着きと集客力を兼ね備えたそんな立地と言えるだろう。

外壁を覆う植物に隠れたレンガの外壁、開口部も大きく外観から既に雰囲気がある。

中に入ると空間はちょうど半分に分かれていた。

開口部のある手前側は自然光による明るさを存分に堪能できる空間だった。

椅子やトルソー、ミシン台が置かれておりとても雰囲気がある。

こうした動かすことのできる什器備品は、基本的には貸主が撤去する方向性だが今後の空間作りにおいておおいに参考になりそうだ。

こちらは照明こそ着かなかったが、昼間は自然光で十分と言えるだろう。

ショールームや物販店舗としての利用方法がしっくりくるだろうか。

この雰囲気であえてのオフィス使用もチャレンジして頂きたい、あくまで個人的な考えではあるのだが。

奥のスペースは窓面がなく、手前のスペースと比較すると暗く感じる。

手前をショールーム、こちらをワークスペースとして考えるのが自然だろうか。

ワークスペースとして考えるのであれば4人程度が自然なサイズ感。

お手洗いは1カ所のみ、扉で隔たれているのであまり音などは気にならないのではないだろうか。

人気エリアのアパレル居抜き物件なので正直な所引き合いは多数あるだろう。

この物件に関しては申し込みの順番ではなく、引き渡し状態の希望や会社の内容などを総合的に判断していく形になる。

とは言えここ数日の間を一旦の目安にしているので、このエリアを狙っていた方は是非とも一度内見する事をお勧めしたい。

管理番号：S33585
賃料：

管理費：
住所：渋谷区神宮前3
広さ：68.97㎡
アクセス：山手線「原宿駅」徒歩8分、半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道駅」徒歩6分、千代田線「明治神宮前駅」徒歩6分
構造規模：RC造地上3階地下建て 1階部分　
築年：確認中
敷金・保証金：

礼金：
備考：定期借家契約（基本5年間/期間はご相談）、保証会社利用可能、テナント総合保険加入必須、什器備品は撤去予定、飲食店不可、現況有姿での引き渡し・原則スケルトン返し

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。

渋谷区