渋谷区

【募集終了】神宮前、飲食店の居抜きオフィスという新視点

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神宮前3丁目、キャットストリートの一本裏通りにある飲食物件をご紹介しよう。
つい最近までフランス料理店兼イベントスペース+シガーバーとして運営されており、以前の運営会社は某映画配給会社との事。
多くの人が、日々映画を楽しみながら食事を楽しんでいた空間。
少しの課題と工夫は必要になるが、決して真似の出来ない、楽しいオフィス空間を作っていただきたい。
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キャットストリートの一本裏側、いわゆる「裏原」という立地。
住居と商業テナントが混在する原宿らしさを十分に感じさせながらも、人混みとは無縁。
ガルバリウム鋼板とRCで型どられた外観からはモダンさを感じさせる。
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階段を上がり2Fへ足を進める。
エントランスからポーチまで所々に配置された植栽が目に優しい。
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室内の元々ダイニングスペースだった所は、フローリングとコンクリートブロック、露わになった鉄骨天井のダークな質感。
現状ではオフィス利用を考えるとライティングに問題があるが、もちろんここは増設で対応すれば問題ないだろう。
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全体的に落ち着いた質感で、ポップアートがよく似合う空間。
奥には一転して明るいスペースが顔を覗かせている。
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奥のスペースはキッチンと隣接するカフェダイニングスペース。
黒から一転して白を基調とした空間には驚きの仕掛けが。
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その仕掛けは天井部分にある。
晴天時には屋根を開くことができるので、オープンエアーによる開放感を楽しみながらイベントを行ったりすることもできる。
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厨房はしっかりとしたものが付いている。
オフィス利用の場合の懸念点はこの厨房をどうするのかという所。
比較的大きなスペースを取っているので
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1Fは元シガーバー区画でムーディーな雰囲気になっている。
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流石は元飲食店舗といったトイレスペース。
男女別で分けられているのも嬉しいポイントではないだろうか。
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2F
 
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1F
 
 
1F/2F一括でも分けても借りることができる希少物件、汎用性は2Fの方が高いだろうか。
居抜き飲食店をオフィス利用してみるという新たな発想、神宮前の地で新たなチャレンジをしてみるのはいかがだろうか。
 
 
 
管理番号:S16795
賃料:
管理費:
住所:渋谷区神宮前3
広さ:219.97㎡ (1F:71.93㎡ 
2F:148.04㎡
アクセス:千代田線・副都心
線「明治神宮前駅」徒歩8分、山手線「原宿駅」徒歩11分
構造規模:RC造地上3階階建て 1~2階部分
築年:1999年  
敷金・保証金:
礼金:
備考:転貸借契約、保証会社利用可能、
住宅総合保険加入必須、一括貸し・分割相談可能
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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