渋谷区

神宮前、会議室付きの居抜きオフィスを引き継ぐ

神宮前、キャットストリートから一本裏手の立地で会議室付きオフィスの居抜きを引き継ぐ。

神小通りと呼ばれるラルフローレン横の道を入り五分弱。
インスタスポットになっている壁面アートなどを通り抜け、だんだんと住宅街の様相になっていくあたりに今回の物件が現れる。
会議室が二つ付いたリノベーションオフィスを居抜きでご紹介となる。
コンクリート打ちっ放しとガルバリウム鋼板で構成された外観は一見するとオフィスには見えない。
気取りすぎず、原宿らしいモダンでアートな雰囲気の物件だ。
建物自体が傾斜地にあるので、階段から原宿方面の気持ち良く抜けた景色が楽しめる。
室内に入るとナチュラルな色味の無垢フローリングが特徴的な明るい印象の空間となっている。
オフィス家具も残置物となり、そのまま引き継ぐ形となる。
メインのワークスペースの壁はライトなトーンの色で塗られており若干ポップな印象。
好みは別れるかも知れないが白に塗り直してみてもシンプルで良いだろう。
全体で20人弱のワークススペースを取ることが可能だ。
オフィスエリアに隣接して元々は役員室として使用されていたスペースがある。
会議室として利用しても良いし、個人デスクを置けば2人程のワークスペースにもなる。
こちらは入室にはセキュリティカードが必要な区画だ。
もう一つのミーティングルームは8人程度利用のデスクが置かれている。
ホワイトボードがあり、プロジェクターを設置できる場所もある。
キッチンスペースはコンパクトな作りとなっている。
ミーティングルームとつながっており使いやすい。
トイレは壁がレンガ調になっている。
他にもうひとつトイレがあり、男女で使い分けられるのもポイント。
 
しっかりと区分けされているので最初から使いやすいオフィスとなっている。
神宮前のモダンでアート感覚な居抜き物件を選択するのも面白いかもしれない。
 
 
管理番号:S107503
賃料:¥800,000(別途消費税)
共益費:なし
住所:渋谷区神宮前3
広さ:117.72㎡
アクセス:JR山手線「原宿駅」徒歩10分、東京メトロ「明治神宮前駅」徒歩8分、「表参道駅」徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建/3階部分
築年:1999年
敷金・保証金:6ヶ月(償却2ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:契約期間2年、更新料(新賃料の1ヶ月分)、事務所内装譲渡、セコム保守契約引継ぎ(¥27,000/月)、エレベーターなし
 
次回更新日:2018/11/22
 
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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