世田谷区

【募集終了】池尻のSOHO、広々テラスを活かすアイディアを

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池尻大橋と駒場東大前の中間エリア、大きなテラス付きの地下空間。コンパクトなワンルームタイプのSOHO物件。

池尻大橋と駒場東大前の中間地点のSOHO物件をご紹介しよう。
土地柄から決して大人気な場所ではないが渋谷にも程近く、自転車利用者であればその距離は苦ではないだろう。
賃料的にも手が届きやすく大きめのテラス付きというある意味掘り出し物に出会った気分だ。
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外観は清潔感のある白のタイル張りで程よい重厚感も感じるデザイン。
とても綺麗なので言われなければ気がつかないだろうが築31年の建物、恐らくメンテナンスがしっかりしているのだろう。
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地下にあたる室内はSOHO利用では使いやすいワンルームタイプ、15帖のお部屋だ。
流石に地下なので壁面に窓はないが、その分テラスに面した大きな開口部がとても特徴的だ。
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テラス側は自然採光と天井のダウンライトで十分明るい、反対側には追加でシーリングライトを設置できる。
地下ならではの明るさの問題はクリアされそうだ。
ワークスペースとしては6人程度であれば十分余裕を持ってレイアウトできると思う。
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L字型のテラスは8帖ほどの広さで幅も十分取られている。
蛇口とホース付きなのでこの空間には思いっきり植物を置きたい、これだけの空間であれば寧ろ置かなければ損だろう。
お部屋からの眺めも変わるはず。
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あるいはリフレッシュスペースとしてウッドデッキを引いたり簡単なテーブルセットを置くだけでサマになりそうだ。
もちろん植物+テーブルセットでも素敵な空間になることは間違いない。
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キッチンはオフィス仕様のシンプルなものでスペースを無駄にしない。
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バスルームも付いているが居住する為ではなく、仕事で徹夜 の時や自転車通勤のリフレッシュ用として使いたい。
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多少駅から離れていても大丈夫という考え方や、自転車移動でのメリットを理解して貰えれば非常に魅力的な物件に映るだろう。
比較的リーズナブルな賃料設定も魅力的な物件だ。
 
 
 
管理番号:S37126
賃料:¥
管理費:¥
住所:世田谷区池尻4
広さ:38.58㎡
アクセス:田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分、井の頭線「駒場東大前駅」徒歩9分
構造規模:RC造地上3階地下1階建て 地下1階部分
築年:1985年
敷金・保証金:
礼金:
備考:保証会社利用可能、火災保険加入必須、駐車場あり(¥30,000/小型車のみ)
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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