デザイナーズ物件が少ない市ヶ谷エリア。

大規模なリノベーションを施したオフィスをご紹介します。

天井を抜くことで高さが3mになり、大きな空間に仕上がっています。

地下3階からの風景。大きな吹き抜けから光が射し込みます。

今回は私が立っている場所から1つ上の階、地下2階の1区画のご紹介です。

最寄りは市ヶ谷駅ですが、飯田橋や神楽坂も徒歩圏のこちらの物件。

外観からはこの奥に地下三階までの吹き抜けがあることは想像できません。

形の綺麗な室内。床はOAフロアになっており、実用性も兼ね備えております。

天井の抜いた部分は黒く塗装しております。

リノベーション前の室内もご参考までに。

雰囲気がガラッと変わりました。

広さは約90㎡あり、有効スペースも十分です。

お部屋の一部を仕切って打ち合わせスペースを作っても10人は余裕をもって使用できそうです。

天井はライティングレールを敷設。エアコンも新品です。

窓も一部ですが開けられますので空気の入替も可能です。

地下3階のようなテラスはありませんが、その一方でより自然光が入りやすい空間になりました。

エントランスから一番遠いこのエリアは使い方の意見は分かれそうです。

大きな窓があるので来客時の打ち合わせスペースとしても良いですし、水廻りや玄関から遠い分、業務に集中するスペースとしての使い方も良いでしょう。

男女別トイレにミニキッチン。ミニキッチンは執務スペースからは扉で隠すことが可能です。

市ヶ谷駅徒歩5分とアクセスに優れたエリア。

マンションタイプからのステップアップ、様々なエリアからスタッフが集まる一段上のステージを目指す方々にもぜひご検討いただきたい物件です。

管理番号：S39865
賃料：
管理費：
住所：新宿区市谷砂土原町
広さ：88.83㎡
アクセス：有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅　徒歩5分、JR線・大江戸線「市ヶ谷」駅　徒歩9分
構造規模：RC造 地上4階建地下3階　B2階部分
築年：1997年
敷金：
礼金：
備考：2年契約（更新料：新賃料1ヶ月）、鍵交換（￥21,600～）、家財保険加入要（￥26,100～/2年）、保証会社原則加入条件有

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料