新宿区

【募集終了】東新宿のデザイナーズオフィス、通りに面す1F部分で

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東新宿エリアの通りに面した1Fの店舗事務所区画、スケルトンからのリノベーションが施されたコンパクトサイズのデザイナーズ賃貸オフィス。

東新宿エリア、近年完成した新宿イーストサイドスクエアの徒歩圏内で最寄り駅は若松河田駅。
新宿区の中でも渋い印象のエリアにはなるが、憧れる人が多いであろう1Fの店舗事務所区画をご紹介しよう。
スケルトンからのラフなリノベーションが施された空間は男性的な印象を受けるデザイン。
床もモルタルなので、プライベートフィットネスなどのアクティブな業種はいかがだろうか。
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コンパクトなサイズの小綺麗なビルの1F部分が今回の募集区画だ。
1990年築、リノベーションされて生まれ変わったお部屋は非常に魅力的だ。
反面、前面道路は歩道も広く良い雰囲気なのだが、周囲に住む住民の生活道路といった感があり、トラフィックがそれほどないのが欠点とも言える。
これをどう捉えるか。
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室内は文句なくカッコイイ空間だ。
既存の天井は撤去され、ライティングレールを設置、通り沿いの開口部が何より開放的な雰囲気を醸し出している。
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綺麗な長方形のプランはオフィス仕様であれば5人程度は問題ない大きさと言える。
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しかしここはやはり店舗的に使いたい物件だろう。
前面道路のトラフィックがさほど多くないことを考えると一見さんへの期待感は過度に持たないほうが賢明だ。
既に顧客を抱えている業態が望ましいかもしれない。
デザイン性の高い空間を活かし、新しい形態の塾や教室系、パーソナルフィットネスといった業態がイメージできる。
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水周りも抜かりなく、綺麗なので安心して使っていただきたい。
 
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相対的に見ればこの界隈にはあまりデザイナーズ/リノベーション系の物件は多くはない。
それを活かしてこのエリアで一番のデザイン性を手に入れ、その空間で突き抜けたセンスを、ビジョンを表現したい。
 
※2F/3Fの通常のオフィス仕様の区画もございます。
  1Fを店舗やショールーム上層階をオフィスとしても良さそうです、条件はお問い合わせください。
 
 
 
管理番号:S18795
賃料:
管理費:
住所:新宿区余丁町
広さ:37.38㎡ 
アクセス:副都心・大江戸線「東新宿駅」徒歩8分、大江戸線「若松河田駅」徒歩5分、新宿線「曙橋駅」徒歩9分
構造規模:S造4階建 1階部分
築年:1990年
敷金・保証金:
礼金:
備考:火災保険加入必須、保証会社利用可能
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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