世田谷区

【募集終了】クリエイターが集う、羽根木の森のテラスハウス

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羽根木、森を活かしてレイアウトされた個性豊かなデザイナーズSOHO/オフィス。雑踏を離れ、クリエイティブな力を喚起させる環境で働く。

世田谷区羽根木、一般の方々にはあまり聞きなれないアドレスかもしれない。
この一帯は森の中にエッジの効いたデザイナーズオフィスが集まっており、クリエイティブな会社が集積している地域である。
今回の物件はトリプレットのスキップフロア、樹々を眺めながら四季を感じられる、建築的にも感覚的にも変化に富んだ物件。
新たにこの場所でオフィスを構える会社がどの様な成長曲線を描くのか、そんな余計なお世話とも言える興味を抑えることが出来なかった。
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この土地の地主一家に代々続く「木を切るな」という教え。
その教えを頑なに守り、設計されたデザイナーズ物件群には数多くのベンチャー企業が集まっている。
元からそこに存在していた樹々を尊重して作られたレイアウトは不規則で個性的。
間取りプランも各部屋でそれぞれ異なっている。
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今回のプランはトリプレットタイプで、1F・2Fはエントランスと階段に当てられている。
開口部の大きな階段や踊り場からは中庭の景色が堪能でき、季節感と開放感を得ることができるだろう。
また、3Fまで直通可能なエレベーター付きで快適さも持ち合わせている。
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3Fはスキップフロアの3LDKというという間取り。
17.9帖のダイニングキッチン、15.3帖のリビング、更に上から15.1帖、5.9帖、4.8帖の3部屋。
173.49㎡の空間をどの様に使いこなすのか、想像力を働かせてご覧いただきたい。
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リビングとダイニングキッチンはスキップフロアで緩く別れているとも言えるし、繋がっているとも言える。
この大きなスペースをメインのワークスペースとして使用するのは勿論だが、あえてここはメンバー同士のコミュニケーションを喚起するフリースペースとして使用してはいかがだろうか。
スキップフロアの為、天井高にも差があり変化に富んだ空間。
アイディア次第で面白くなりそうな予感がする。
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15.1帖の綺麗な整形タイプのお部屋はメインのワークスペースとしてレイアウトを考えてみてはいかがだろうか。
8名程度のワークスペースとして十分に利用できる広さだ。
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5.9帖・4.8帖の2部屋はミーティングルームとして。
または社長室や資料を重点的に保管するスペースとしてはいかがだろうか。
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カウンタータイプのキッチンはガスとIHの併用タイプ、元々は住居用の設計なので食洗機などもついた充実の設備。
このキッチンをどのように生かすか、会社のカラーを存分に発揮したいスペース。
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男女別々に使用できるトイレは2カ所。
ビューバスなど水回りの設備も充実しているので住みながらのSOHOスタイルにも対応。
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小型犬限定ではあるがペットの飼育が相談でき、平置きの駐車場があるなど、フレキシブルな用途・要望に対応可能な森の中のデザイナーズオフィス。
ここまでの大きさのデザイナーズオフィスはそうそうにあるものでは無い。
今後数年間のスパンで考えている採用計画にも十二分に対応可能な、そんな意味でも貴重な物件ではないだろうか。
 
 
 
管理番号:S21138
賃料:
管理費:
住所:世田谷区羽根木1
広さ:173.49㎡ 
アクセス:井の頭線「新代田駅」徒歩3分、井の頭線「下北沢駅」徒歩11分
構造規模:RC造3階地下1階建 1~3階部分
築年:2007年
敷金・保証金:
礼金:
備考:定期借家契約2年(再契約タイプ)、火災保険加入必須、保証会社利用可能、小型犬のみ相談可能、屋外平置き駐車場(¥32,400/台)、光インターネット戸建てタイプ(借主で別途契約)
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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