品川区

【内装変更予定】五反田。最上階約200㎡のSOHO空間。中庭付き

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※写真が現況で契約締結後オフィス仕様に変更予定です。詳細は間取図をご参考ください。
※お引き渡しは契約締結後約6ヶ月後を予定しております。
オフィスビル最上階、ワンフロア約200㎡の希少なSOHOのご紹介です。
もともとはオーナー住戸で内装が2世帯住宅の仕様になっています。都心では中々見かけない面白い空間をどう使うか、ぜひイメージしていただければと思います。
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綺麗なタイル張りの外観。
2階から8階までは老舗システム開発の会社が入居されています。
山手線の五反田駅と目黒線不動前駅の中間という立地で、通勤も比較的便利です。
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玄関は1つで、中庭を隔てて大きく手前側と奥のお部屋に分かれています。
こちら手前側のお部屋にある広々とした約21帖のリビングスペースは、執務エリアとして使用すれば10人程度は余裕を持って使用できそうです。
もちろん、キッチンが直ぐそばにありますので、一部をリラックススペースとして使用するのも良いですね。
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約12帖の洋室。ほぼ正方形のお部屋には、中央に大きなテーブルを置いて打ち合わせスペースとして使用するイメージが湧きました。
他にも例えば先程のリビングとこちらのお部屋を、職種によって分ける使い方も良いのではないでしょうか。
大通りに面していますが二重サッシのため室内は静かです。
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リビング脇には和室が。
最近はオフィスに敢えて人工芝や畳のスペースを設ける企業もあります。
い草の香りを感じつつ、ミーティングをするのも面白そう。
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二世帯住宅仕様になっている為、このような水廻りスペースは2セットあります。
築年数は約30年ですが設備も更新されています。
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フロアのほぼ中央にある中庭。面白い設計ですね。
外からは見えないプライベートな空間ですので、どのような使い方をするか色々なアイディアを試したくなる空間です。
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先程のリビングルームとは別に、更に奥にもあります。
玄関は1か所で手前側のスペースをオフィスエリアとして、こちらの奥のエリアを居住スペースとして使用するというのはいかがでしょうか。
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最上階のお部屋で、眺望は非常に気持ちが良いです。
五反田TOCビルも右手に見えますね。ちなみに、左手には存在感ある城南信用金庫の本店が鎮座します。
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別料金ですが、シャッター付の駐車場もございます。
非常に大きなポイントではないでしょうか。
内覧時に確認をお薦めしますが、高さは問題なさそうです。
 
 
管理番号:S45091
賃料:¥541,534(税別)
共益費:¥178,591(税別)
住所:品川区西五反田7
広さ:190.46㎡
アクセス:JR山手線・都営浅草線線「五反田駅」徒歩8分、「大崎広小路駅」徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート造9階建て 9階部分
築年:1988年
敷金・保証金:10か月
礼金:なし
備考:火災保険加入義務有、保証会社要加入、屋内駐車場有(電動シャッター付)一台40,000円/月、袖看板使用料20,000円/月
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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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