品川区

五反田・目黒。95㎡超、可能性広がるリノベオフィス。

「五反田駅」徒歩7分、「目黒駅」徒歩10分。
新たに生まれ変わるスタイリッシュな内装、期待高まるリノベオフィス。

小規模・中規模物件の流通が少なく希少性が高い目黒エリアと、現在ITベンチャー企業の進出が進んでいる五反田エリア。
そんな両エリアの中間に、双方のニーズを満たしてくれるような、約96㎡のデザイナーズオフィスが新たに生まれました。
築古のオフィスビルではありますが、レトロで低層のオフィスビルからはネガティブな印象は受けません。
また、改修したばかりのエントランスは、気持ち新たにスタートを切りたい企業を、気持ちよく受け入れてくれるでしょう。
エレベーター無しの4階が今回ご紹介するワンフロア。リノベーションにより生まれ変わった、約95㎡の空間。
床は元のPタイルを剥がした後、クリア塗装。天井は抜き、壁はクロスを剥がし、白で塗装。
ラフなテイストで、モダンな空間に仕上がっています。
反対側からの視点。
梁下で約2.5m、天高は3m以上の開放的な空間です。
綺麗な間取りで、レイアウト効率も良いと思います。
室内奥側がワークスペースになるでしょうか。
10名弱まで対応が出来そうですが、こだわりの家具を入れ、5名程度でゆったりと使って頂くのも良いかもしれません。
アイデアやデザインを重視するクリエイティブ系の方は、カフェのような、ライトなコミュニケーションスペースを設けてみるのも良いと思います。
製造業であれば商品サンプルの並べ方まで、こだわりぬいたオフィスを作ってみるのも良いでしょう。
天井の様子。
現状の床は、タイルを剥がした後にクリア塗装が施されたラフな床ですが、下の画像の様なモルタル仕上げにする事も相談可能です。(費用は未定です。)
水周りは事務所に必要な設備を、コンパクトにシンプルにまとめています。モダンなテイストの内装にマッチしています。
また、水回り部分の床はモルタルで仕上げられています。
目黒・五反田エリアで、開放的なスペースとデザイン性を併せ持つ希少な物件。
少人数で内装・レイアウトを作りこんでも、大人数でオフィスの利便性を活かした活動をしてもいいでしょう。
新たに本エリアでオフィスを構えたい方に、おすすめしたい物件です。
 
管理番号:S84582
賃料:¥350,000(別途消費税)
管理費:賃料に含む
住所:品川区東五反田5
広さ:96.69㎡(29.24坪)
アクセス:山手線「五反田駅」徒歩7分、山手線「目黒駅」徒歩10分
構造規模:RC造陸屋根地上5階建て 4階部分
竣工:1963年
敷金:4ヶ月
礼金:無し
備考:定期借家契約3年(2年経過以降中途解約可能、再契約相談)、保証会社必須、エレベーター無し4階、
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山西 隼平 Jumpei Yamanishi

山西 隼平 Jumpei Yamanishi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、企業VPのディレクションも担当。 愛媛生まれ。慶応義塾大学SFCにて映像制作を学ぶ。モバイルデバイスのセールスプロモーションを経てトランスリアルに参画。
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