港区

外苑前3分。100坪超えのシンボリックなビルの一室。

外苑前駅から246通りを歩き、青山チェリー通りを入るとすぐに角地見えてくる今回の物件。西洋風のシンボリックな外観に、このエリアでは希少な広々とした100坪超えの物件をご紹介します。
広々としたエレベーターホール。メインルームと会議室と2つの方向にそれぞれ入口が分かれており、お客様を誘導する際に使いやすそうです。
メインルーム。ここだけでも30〜40名ほどの方が十分に働けそうな広さがあります。
かなりの広さゆえに、L字になっている空間をどうレイアウトするかが迷いどころです。
2面採光のため室内は十分な明るさが保たれています。窓際のスペースにソファなどを置いて、リフレッシュスペースを作ってみても面白そうです。
室内はこのようにいくつかのスペースに区分けされており、それぞれ会議室としての役割も果たしてくれそうです。必要がない場合には間取りを外し、広い空間にして使ってみてはいかがでしょうか。
トイレはもちろん男女別。エレベータホールの脇にございます。メインルームを通らないので、導線としては使いやすそうです。
 
外苑前駅からすぐ、青山一丁目駅からも近い利便性高い立地。外観、内装共に綺麗な物件です。間取りもしっかり分かれているので、すぐにスタートしたい方には適した物件といえそうです。このエリアには希少な広々とした物件です。
 
 
管理番号:S81691
賃料:¥2,542,550(税別)
共益費:¥225,900(税別)
住所:港区南青山2
広さ:373.41㎡(112.94坪)
アクセス:銀座線「外苑前駅」徒歩3分、銀座・半蔵門・大江戸線「青山一丁目駅」徒歩6分
構造規模:鉄骨・鉄筋コンクリート造 地下1階付地上8階建 3階部分
築年:2003年
保証金:12ヶ月
礼金:なし
備考:定期借家契約(契約期間相談)、EV2基、男女別トイレ、OAフロア、個別空調、機械警備(セコム)、機械式駐車場有(60,000円/月)
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川井田 浩平 Kohei Kawaida

川井田 浩平 Kohei Kawaida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザイナーとのパートナーリレーションを担当。 博多生まれ。成城大学法学部を卒業後、映画ビジネスを経てトランスリアルに参画。
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