世田谷区

二子玉川、ルーバル付き新築で実現する理想のSOHO

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二子玉川、バルコニー付き3LDKのSOHO向きメゾネットタイプの新築物件。

2016年の11月に完成したばかりの新築マンション物件。
二子玉川といえば楽天の移転など駅前の施設が年々充実し、人気が高まり注目されている地域といえるだろう。
今回ご紹介の新築は100㎡弱の3LDK、住みながらの少人数利用から、6人程度まで柔軟に対応できる物件だ。
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二子玉川駅から歩いて9分ほど、世田谷のイメージ通りの閑静な住宅街の中に今回の物件は建っている。
外観はRC打ちっ放しにベランダ部分のルーバーがアクセントのデザイン、周囲には緑も多い。
道路から3mほどセットバックしており、エントランス脇のスペースが駐車場となっている。
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玄関を入り、ドアを抜けると、15帖ほどのリビングダイニングキッチン。
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南側からの採光が豊かで、昼間なら照明を利用せず使用可能なほどだ。
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リビングから廊下を奥に向かうと5帖ほどの部屋が二つ並んでる。
玄関から遠いので、プライベートが保たれる空間となっている。
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リビング脇の階段から上階へ行くと、7帖ほどの部屋とトイレがある。
住みながらのSOHO利用の際には、このフロアがワークスペースとして適しているのではないだろうか。
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部屋からは10帖ほどの贅沢なバルコニーへ出ることができる。
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バルコニーからの眺めはとても良好、世田谷の閑静な住宅街を一望できる。
地域の特徴として豊富な緑があげられるほど自然の多い環境なので、撮影した日には紅葉もみられた。
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キッチンはガス3口タイプで広めにスペースが取られているのでファミリーにも対応可能。
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新築物件なので、水回りはハイグレードな仕様。
トイレもフロアごとに2つ設置されているので、設備は十分だといえるだろう。
 
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この物件のポイントは閑静な緑の多い落ち着いた立地とバルコニーだろう。
3LDK+ルーフテラスのプランも柔軟な利用が可能でSOHO利用に適しているといえるだろう。
 
 
 
管理番号:S43388
賃料:¥308,000(SOHO利用時別途消費税)
管理費:¥10,000(SOHO利用時別途消費税)
住所:世田谷区瀬田1
広さ:96.83㎡ 
アクセス:田園都市線・大井町線「二子玉川駅」徒歩9分
構造規模:RC造上3階建て地下2階 2~3階部分 
築年:2016年
敷金・保証金:1ヶ月(SOHO利用時条件変更の可能性あり)
礼金:1ヶ月
備考:保証会社利用可能、火災保険加入必須、平置き駐車場あり(MINI・軽自動車ほどのサイズ)、ペット相談(小型犬・猫2匹まで)
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Takayosi Hariu

Takayosi Hariu

東京都世田谷区出身。 大学は建築学部で建築的視点で撮影をしたり物件をご紹介するのが得意。 趣味は料理、筋トレ、スキューバダイビングと幅広い。
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